177 Rue NOTRE-DAME · Donnacona
Valeur estimée
188 200 $
Autre · 2 712 $/m² · 69,4 m² · constr. 1961 · terrain 84,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
84,9 m²
Frontage
8,3 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
71 500 $
Rôle antérieur 52 400 $ +36.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
097191193500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 700 $
Valeur bâtiment
60 800 $
Rôle antérieur
52 400 $
ID provincial
34025097191193500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
123 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 744
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 4 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 253, avenue Fiset, Donnacona 2026-06-30 · 398 m · Vendu 335 000 $ (4 919 $/m²) 68,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +3 198 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 308 922 $ Poids 92 % |
| 2 | 162, avenue Industrielle, Donnacona 2026-06-26 · 860 m · Vendu 375 000 $ (5 539 $/m²) 67,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +4 708 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 346 937 $ Poids 70 % |
| 3 | 419, avenue Jacques-Cartier, Donnacona 2025-08-15 · 367 m · Vendu 205 000 $ (3 033 $/m²) 67,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +2 729 $ · Ajust. âge +19 475 $ | 244 132 $ Poids 69 % |
| 4 | 137-141, avenue Fiset, Donnacona 2026-07-22 · 414 m · Vendu 300 000 $ (3 699 $/m²) 81,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 640 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 294 860 $ Poids 58 % |
| 5 | 528, rue Boisvert, Donnacona 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (5 279 $/m²) 68,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 167 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 327 167 $ Poids 50 % |
| 6 | 536, rue Boisvert, Donnacona 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (4 839 $/m²) 68,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 903 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 299 903 $ Poids 49 % |
| 7 | 253, avenue Fiset, Donnacona 2024-12-13 · 398 m · Vendu 280 000 $ (4 112 $/m²) 68,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +2 673 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 308 379 $ Poids 42 % |
| 8 | 29, route 138, Cap-Santé 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (4 948 $/m²) 76,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 307 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 359 793 $ Poids 38 % |
| 9 | 204, avenue Godin, Donnacona 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 299 900 $ (4 359 $/m²) 68,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 764 $ · Ajust. superficie +1 308 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 295 982 $ Poids 38 % |
| 10 | 542, rue Verreault, Donnacona 2025-08-28 · 1.2 km · Vendu 376 500 $ (4 890 $/m²) 77 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 090 $ · Ajust. superficie −18 581 $ · Ajust. âge −37 650 $ | 351 359 $ Poids 33 % |
| 11 | 263, avenue des Prés, Donnacona 2025-12-11 · 1.5 km · Vendu 220 000 $ (3 064 $/m²) 71,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie −3 677 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 213 846 $ Poids 30 % |
| 12 | 631, rue Huot, Donnacona 2025-09-26 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (4 615 $/m²) 78 m² · constr. 2014 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −19 846 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 337 512 $ Poids 29 % |