105-107 Rue EGLISE · Donnacona
Valeur estimée
1 125 000 $
Autre · terrain 8 841,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 841,5 m²
Frontage
80,4 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
2 744 800 $
Rôle antérieur 2 737 700 $ +0.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
097193240100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
518 100 $
Valeur bâtiment
2 226 700 $
Rôle antérieur
2 737 700 $
ID provincial
34025097193240100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 553 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 024
Cette propriété : +236 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 98 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 340, avenue Sainte-Agnès, Donnacona 2026-09-28 · 187 m · Vendu 340 000 $ (3 282 $/m²) 103,6 m² · constr. 1922 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 309, avenue Kernan, Donnacona 2026-09-23 · 228 m · Vendu 414 000 $ (2 654 $/m²) 156 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 000 $ Poids 68 % |
| 3 | 273, avenue Jacques-Cartier, Donnacona 2026-08-14 · 186 m · Vendu 240 000 $ (1 713 $/m²) 140,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 000 $ Poids 68 % |
| 4 | 347, avenue Saint-Jacques, Donnacona 2026-08-12 · 211 m · Vendu 375 000 $ (3 381 $/m²) 110,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 000 $ Poids 68 % |
| 5 | 312-314, avenue Jacques-Cartier, Donnacona 2026-10-02 · 266 m · Vendu 140 000 $ (843 $/m²) 166,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 140 000 $ Poids 67 % |
| 6 | 300-302, avenue Kernan, Donnacona 2026-07-09 · 183 m · Vendu 360 000 $ (2 258 $/m²) 159,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 000 $ Poids 67 % |
| 7 | 142-144, avenue Sainte-Agnès, Donnacona 2026-09-21 · 299 m · Vendu 188 000 $ (1 238 $/m²) 151,8 m² · constr. 1918 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 188 000 $ Poids 67 % |
| 8 | 212-214, ave Côté, Donnacona 2026-06-25 · 163 m · Vendu 260 000 $ (1 620 $/m²) 160,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 279 $ Poids 67 % |
| 9 | 300-302, avenue Sainte-Agnès, Donnacona 2026-06-12 · 109 m · Vendu 270 000 $ (1 735 $/m²) 155,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 405 $ Poids 67 % |
| 10 | 306-308, rue Notre-Dame, Donnacona 2026-10-02 · 308 m · Vendu 330 000 $ (2 290 $/m²) 144,1 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 000 $ Poids 67 % |
| 11 | 161, avenue Kernan, Donnacona 2026-09-17 · 319 m · Vendu 370 000 $ (2 769 $/m²) 133,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 000 $ Poids 66 % |
| 12 | 258, avenue Fiset, Donnacona 2026-06-16 · 229 m · Vendu 230 000 $ (1 974 $/m²) 116,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 900 $ Poids 66 % |