300-302 Avenue KERNAN · Donnacona
Valeur estimée
321 100 $
Unifamiliale · 2 014 $/m² · 159,4 m² · constr. 1947 · terrain 437,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
437,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 800 $
Rôle antérieur 179 500 $ +40.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
097194717900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 000 $
Valeur bâtiment
157 800 $
Rôle antérieur
179 500 $
ID provincial
34025097194717900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
316 500 $
$/m² médian
2 724
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 35 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 273, avenue Jacques-Cartier, Donnacona 2026-08-14 · 304 m · Vendu 240 000 $ (1 713 $/m²) 140,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 531 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 250 531 $ Poids 76 % |
| 2 | 606, avenue Jacques-Cartier, Donnacona 2026-06-01 · 754 m · Vendu 465 000 $ (2 985 $/m²) 155,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +5 372 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 429 736 $ Poids 75 % |
| 3 | 119, boulevard Saint-Laurent, Donnacona 2025-12-10 · 485 m · Vendu 265 000 $ (1 589 $/m²) 166,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −5 878 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 638 $ Poids 75 % |
| 4 | 405, avenue Mathieu, Donnacona 2026-07-03 · 621 m · Vendu 457 000 $ (3 250 $/m²) 140,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 553 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 441 853 $ Poids 67 % |
| 5 | 124, rue Saint-Jean-Baptiste, Donnacona 2025-05-02 · 267 m · Vendu 450 117 $ (2 869 $/m²) 156,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +40 224 $ · Ajust. superficie +3 586 $ · Ajust. âge −9 002 $ | 484 924 $ Poids 60 % |
| 6 | 243, avenue Côté, Donnacona 2026-05-01 · 153 m · Vendu 249 000 $ (1 915 $/m²) 130 m² · constr. 1937 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie +28 156 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 292 746 $ Poids 55 % |
| 7 | 201, rue de l'Église, Donnacona 2025-06-10 · 357 m · Vendu 150 000 $ (1 042 $/m²) 143,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +8 079 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 160 715 $ Poids 54 % |
| 8 | 4, rue Notre-Dame, Cap-Santé 2026-05-22 · 916 m · Vendu 340 000 $ (2 439 $/m²) 139,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +24 390 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 339 778 $ Poids 52 % |
| 9 | 663, boulevard Gaudreau, Donnacona 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 442 000 $ (2 703 $/m²) 163,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie −5 542 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 397 832 $ Poids 44 % |
| 10 | 204, avenue Leclerc, Donnacona 2025-06-19 · 271 m · Vendu 313 000 $ (2 341 $/m²) 133,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 846 $ · Ajust. superficie +30 083 $ · Ajust. âge −9 390 $ | 359 539 $ Poids 43 % |
| 11 | 106, avenue Pleau, Donnacona 2025-10-24 · 498 m · Vendu 108 837 $ (840 $/m²) 129,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 085 $ · Ajust. superficie +12 565 $ · Ajust. âge +3 809 $ | 135 296 $ Poids 41 % |
| 12 | 167, avenue Jacques-Cartier, Donnacona 2024-11-22 · 408 m · Vendu 340 000 $ (2 142 $/m²) 158,7 m² · constr. 1914 Ajust. marché +66 324 $ · Ajust. superficie +750 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 441 074 $ Poids 40 % |