273 Avenue COTE · Donnacona
Valeur estimée
294 600 $
Unifamiliale · 1 896 $/m² · 155,4 m² · constr. 1950 · terrain 436,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
436,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 400 $
Rôle antérieur 180 500 $ +31.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
097194911500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 900 $
Valeur bâtiment
142 500 $
Rôle antérieur
180 500 $
ID provincial
34025097194911500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 744
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 25 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 273, avenue Jacques-Cartier, Donnacona 2026-08-14 · 287 m · Vendu 240 000 $ (1 713 $/m²) 140,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 105 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 250 705 $ Poids 82 % |
| 2 | 606, avenue Jacques-Cartier, Donnacona 2026-06-01 · 793 m · Vendu 465 000 $ (2 985 $/m²) 155,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −597 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 423 767 $ Poids 74 % |
| 3 | 119, boulevard Saint-Laurent, Donnacona 2025-12-10 · 431 m · Vendu 265 000 $ (1 589 $/m²) 166,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −9 056 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 283 435 $ Poids 72 % |
| 4 | 405, avenue Mathieu, Donnacona 2026-07-03 · 667 m · Vendu 457 000 $ (3 250 $/m²) 140,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 053 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 435 353 $ Poids 70 % |
| 5 | 243, avenue Côté, Donnacona 2026-05-01 · 90 m · Vendu 249 000 $ (1 915 $/m²) 130 m² · constr. 1937 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie +24 325 $ · Ajust. âge +16 185 $ | 292 650 $ Poids 63 % |
| 6 | 124, rue Saint-Jean-Baptiste, Donnacona 2025-05-02 · 334 m · Vendu 450 117 $ (2 869 $/m²) 156,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +40 224 $ · Ajust. superficie −2 152 $ · Ajust. âge −2 251 $ | 485 939 $ Poids 59 % |
| 7 | 201, rue de l'Église, Donnacona 2025-06-10 · 361 m · Vendu 150 000 $ (1 042 $/m²) 143,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +5 994 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 160 880 $ Poids 57 % |
| 8 | 4, rue Notre-Dame, Cap-Santé 2026-05-22 · 928 m · Vendu 340 000 $ (2 439 $/m²) 139,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +19 512 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 339 999 $ Poids 56 % |
| 9 | 216, avenue Saint-Joseph, Donnacona 2026-08-11 · 360 m · Vendu 265 000 $ (2 108 $/m²) 125,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 307 $ · Ajust. âge −14 575 $ | 281 732 $ Poids 52 % |
| 10 | 204, avenue Leclerc, Donnacona 2025-06-19 · 241 m · Vendu 313 000 $ (2 341 $/m²) 133,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 846 $ · Ajust. superficie +25 401 $ · Ajust. âge −4 695 $ | 359 552 $ Poids 48 % |
| 11 | 106, avenue Pleau, Donnacona 2025-10-24 · 432 m · Vendu 108 837 $ (840 $/m²) 129,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 085 $ · Ajust. superficie +10 884 $ · Ajust. âge +5 442 $ | 135 248 $ Poids 48 % |
| 12 | 298, avenue Jacques-Cartier, Donnacona 2025-11-12 · 347 m · Vendu 313 000 $ (2 486 $/m²) 125,9 m² · constr. 1872 Ajust. marché +28 969 $ · Ajust. superficie +36 670 $ · Ajust. âge +31 300 $ | 409 939 $ Poids 44 % |