105 Avenue JACQUES-CARTIER · Donnacona
Valeur estimée
418 200 $
Unifamiliale · 2 498 $/m² · 167,4 m² · constr. 1944 · terrain 658,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
658,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 400 $
Rôle antérieur 271 100 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
107009395400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 000 $
Valeur bâtiment
237 400 $
Rôle antérieur
271 100 $
ID provincial
34025107009395400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 703
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 65 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, boulevard Saint-Laurent, Donnacona 2025-12-10 · 225 m · Vendu 265 000 $ (1 589 $/m²) 166,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +477 $ · Ajust. âge −3 975 $ | 285 018 $ Poids 84 % |
| 2 | 273, avenue Jacques-Cartier, Donnacona 2026-08-14 · 454 m · Vendu 240 000 $ (1 713 $/m²) 140,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 383 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 253 783 $ Poids 59 % |
| 3 | 606, avenue Jacques-Cartier, Donnacona 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (2 985 $/m²) 155,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +17 311 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 441 674 $ Poids 49 % |
| 4 | 124, rue Saint-Jean-Baptiste, Donnacona 2025-05-02 · 797 m · Vendu 450 117 $ (2 869 $/m²) 156,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +40 224 $ · Ajust. superficie +15 061 $ · Ajust. âge −15 754 $ | 489 648 $ Poids 44 % |
| 5 | 663, boulevard Gaudreau, Donnacona 2026-05-22 · 1.4 km · Vendu 442 000 $ (2 703 $/m²) 163,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie +5 272 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 408 645 $ Poids 43 % |
| 6 | 167, avenue Jacques-Cartier, Donnacona 2024-11-22 · 161 m · Vendu 340 000 $ (2 142 $/m²) 158,7 m² · constr. 1914 Ajust. marché +66 324 $ · Ajust. superficie +9 319 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 449 643 $ Poids 41 % |
| 7 | 201, rue de l'Église, Donnacona 2025-06-10 · 681 m · Vendu 150 000 $ (1 042 $/m²) 143,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +12 248 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 162 634 $ Poids 39 % |
| 8 | 405, avenue Mathieu, Donnacona 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 457 000 $ (3 250 $/m²) 140,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 555 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 454 855 $ Poids 39 % |
| 9 | 270, boul. Victorin, Donnacona 2025-05-22 · 693 m · Vendu 410 000 $ (2 831 $/m²) 144,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie +31 996 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 437 635 $ Poids 39 % |
| 10 | 4, rue Notre-Dame, Cap-Santé 2026-05-22 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (2 439 $/m²) 139,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +34 146 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 344 434 $ Poids 38 % |
| 11 | 299, avenue Godin, Donnacona 2025-07-18 · 1.2 km · Vendu 495 000 $ (2 984 $/m²) 165,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie +2 238 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 473 854 $ Poids 36 % |
| 12 | 461, rue Notre-Dame, Donnacona 2025-02-26 · 614 m · Vendu 225 000 $ (1 582 $/m²) 142,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie +19 937 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 289 266 $ Poids 32 % |