188 Rue BOIVIN · Donnacona
Valeur estimée
404 300 $
Unifamiliale · 2 977 $/m² · 135,8 m² · constr. 1979 · terrain 1 668,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 668,9 m²
Frontage
40,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 900 $
Rôle antérieur 299 500 $ +30.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
107069625100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 600 $
Valeur bâtiment
201 300 $
Rôle antérieur
299 500 $
ID provincial
34025107069625100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
2 985
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 61 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 216, avenue Saint-Joseph, Donnacona 2026-08-11 · 653 m · Vendu 265 000 $ (2 108 $/m²) 125,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 646 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 299 496 $ Poids 75 % |
| 2 | 243, avenue Côté, Donnacona 2026-05-01 · 728 m · Vendu 249 000 $ (1 915 $/m²) 130 m² · constr. 1937 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie +5 555 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 282 594 $ Poids 74 % |
| 3 | 106, avenue Pleau, Donnacona 2025-10-24 · 481 m · Vendu 108 837 $ (840 $/m²) 129,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 085 $ · Ajust. superficie +2 647 $ · Ajust. âge +10 884 $ | 132 453 $ Poids 71 % |
| 4 | 273, avenue Jacques-Cartier, Donnacona 2026-08-14 · 987 m · Vendu 240 000 $ (1 713 $/m²) 140,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 683 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 260 317 $ Poids 64 % |
| 5 | 480, rue Pagé, Donnacona 2026-06-23 · 219 m · Vendu 240 000 $ (2 113 $/m²) 113,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +23 451 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 282 077 $ Poids 63 % |
| 6 | 152, avenue Matte, Donnacona 2026-07-22 · 173 m · Vendu 369 500 $ (3 284 $/m²) 112,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 264 $ · Ajust. âge −7 390 $ | 400 374 $ Poids 61 % |
| 7 | 194, boulevard Saint-Laurent, Donnacona 2025-09-30 · 422 m · Vendu 225 000 $ (1 860 $/m²) 121 m² · constr. 1936 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +13 760 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 282 109 $ Poids 60 % |
| 8 | 270, boul. Victorin, Donnacona 2025-05-22 · 176 m · Vendu 410 000 $ (2 831 $/m²) 144,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie −12 742 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 437 997 $ Poids 59 % |
| 9 | 204, avenue Leclerc, Donnacona 2025-06-19 · 625 m · Vendu 313 000 $ (2 341 $/m²) 133,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 846 $ · Ajust. superficie +2 458 $ · Ajust. âge +31 300 $ | 372 604 $ Poids 56 % |
| 10 | 195, avenue Kernan, Donnacona 2025-07-15 · 593 m · Vendu 285 000 $ (2 248 $/m²) 126,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +10 114 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 338 651 $ Poids 56 % |
| 11 | 258, avenue Fiset, Donnacona 2026-06-16 · 754 m · Vendu 230 000 $ (1 974 $/m²) 116,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +19 052 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 274 952 $ Poids 55 % |
| 12 | 405, avenue Mathieu, Donnacona 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 457 000 $ (3 250 $/m²) 140,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 801 $ · Ajust. âge +9 140 $ | 458 339 $ Poids 55 % |