226 Avenue MATTE · Donnacona
Valeur estimée
397 900 $
Unifamiliale · 4 193 $/m² · 94,9 m² · constr. 1979 · terrain 795,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
795,7 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 800 $
Rôle antérieur 241 200 $ +32.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
107078159100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 900 $
Valeur bâtiment
191 900 $
Rôle antérieur
241 200 $
ID provincial
34025107078159100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
2 985
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 59 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 450, rue Pagé, Donnacona 2026-05-15 · 129 m · Vendu 389 000 $ (4 125 $/m²) 94,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +1 238 $ · Ajust. âge +5 835 $ | 400 978 $ Poids 96 % |
| 2 | 510, rue Huot, Donnacona 2026-06-17 · 366 m · Vendu 93 477 $ (1 005 $/m²) 93 m² · constr. 2010 Ajust. marché +1 179 $ · Ajust. superficie +955 $ · Ajust. âge −9 348 $ | 86 263 $ Poids 92 % |
| 3 | 618, rue Huot, Donnacona 2026-07-02 · 532 m · Vendu 496 500 $ (4 995 $/m²) 99,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 239 $ · Ajust. âge −49 650 $ | 435 611 $ Poids 84 % |
| 4 | 573, rue Verreault, Donnacona 2026-05-15 · 506 m · Vendu 415 000 $ (4 700 $/m²) 88,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +15 510 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 394 243 $ Poids 80 % |
| 5 | 515, rue Notre-Dame, Donnacona 2025-12-12 · 361 m · Vendu 230 000 $ (2 503 $/m²) 91,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +3 754 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 277 164 $ Poids 80 % |
| 6 | 555, rue Verreault, Donnacona 2026-06-05 · 492 m · Vendu 390 000 $ (4 452 $/m²) 87,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +16 250 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 372 168 $ Poids 80 % |
| 7 | 251, Boulevard Victorin, Donnacona 2026-04-22 · 69 m · Vendu 460 000 $ (4 344 $/m²) 105,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie −23 890 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 429 485 $ Poids 77 % |
| 8 | 198, boulevard Saint-Laurent, Donnacona 2026-04-01 · 476 m · Vendu 220 000 $ (2 529 $/m²) 87 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie +9 989 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 260 920 $ Poids 77 % |
| 9 | 662, rue Trépanier, Donnacona 2026-06-23 · 790 m · Vendu 200 000 $ (2 053 $/m²) 97,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −2 567 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 204 955 $ Poids 74 % |
| 10 | 161, rue Godin, Donnacona 2025-08-28 · 351 m · Vendu 375 000 $ (4 162 $/m²) 90,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +9 989 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 391 580 $ Poids 68 % |
| 11 | 300, rue Notre-Dame, Donnacona 2026-01-13 · 606 m · Vendu 260 000 $ (2 529 $/m²) 102,8 m² · constr. 1889 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −9 990 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 300 073 $ Poids 68 % |
| 12 | 297, rue de l'Église, Donnacona 2026-05-22 · 963 m · Vendu 415 000 $ (4 274 $/m²) 97,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −4 701 $ · Ajust. âge +26 975 $ | 442 507 $ Poids 64 % |