244 Avenue MATTE · Donnacona
Valeur estimée
377 300 $
Unifamiliale · 3 421 $/m² · 110,3 m² · constr. 1987 · terrain 792,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
792,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 700 $
Rôle antérieur 238 900 $ +32.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
107078307400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 600 $
Valeur bâtiment
189 100 $
Rôle antérieur
238 900 $
ID provincial
34025107078307400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
3 024
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 54 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 480, rue Pagé, Donnacona 2026-06-23 · 148 m · Vendu 240 000 $ (2 113 $/m²) 113,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −3 486 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 263 540 $ Poids 96 % |
| 2 | 152, avenue Matte, Donnacona 2026-07-22 · 274 m · Vendu 369 500 $ (3 284 $/m²) 112,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 613 $ · Ajust. âge +7 390 $ | 373 277 $ Poids 95 % |
| 3 | 251, Boulevard Victorin, Donnacona 2026-04-22 · 49 m · Vendu 460 000 $ (4 344 $/m²) 105,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +9 556 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 481 331 $ Poids 93 % |
| 4 | 618, rue Huot, Donnacona 2026-07-02 · 527 m · Vendu 496 500 $ (4 995 $/m²) 99,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 223 $ · Ajust. âge −49 650 $ | 474 073 $ Poids 75 % |
| 5 | 627, rue Patterson, Donnacona 2026-04-02 · 776 m · Vendu 373 000 $ (3 286 $/m²) 113,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +15 143 $ · Ajust. superficie −5 258 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 345 585 $ Poids 71 % |
| 6 | 300, rue Notre-Dame, Donnacona 2026-01-13 · 627 m · Vendu 260 000 $ (2 529 $/m²) 102,8 m² · constr. 1889 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +9 484 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 319 548 $ Poids 69 % |
| 7 | 450, rue Pagé, Donnacona 2026-05-15 · 113 m · Vendu 389 000 $ (4 125 $/m²) 94,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +33 001 $ · Ajust. âge +21 395 $ | 448 301 $ Poids 69 % |
| 8 | 258, avenue Fiset, Donnacona 2026-06-16 · 855 m · Vendu 230 000 $ (1 974 $/m²) 116,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −6 120 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 249 780 $ Poids 68 % |
| 9 | 223, Avenue des Prés, Donnacona 2026-05-01 · 885 m · Vendu 370 000 $ (3 248 $/m²) 113,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −5 847 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 331 818 $ Poids 67 % |
| 10 | 510, rue Huot, Donnacona 2026-06-17 · 373 m · Vendu 93 477 $ (1 005 $/m²) 93 m² · constr. 2010 Ajust. marché +1 179 $ · Ajust. superficie +8 694 $ · Ajust. âge −9 348 $ | 94 002 $ Poids 62 % |
| 11 | 194, boulevard Saint-Laurent, Donnacona 2025-09-30 · 504 m · Vendu 225 000 $ (1 860 $/m²) 121 m² · constr. 1936 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −9 948 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 258 401 $ Poids 61 % |
| 12 | 662, rue Trépanier, Donnacona 2026-06-23 · 780 m · Vendu 200 000 $ (2 053 $/m²) 97,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +13 244 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 228 766 $ Poids 60 % |