215 Avenue SAINTE-ANNE · Donnacona
Valeur estimée
337 800 $
Unifamiliale · 3 586 $/m² · 94,2 m² · constr. 1976 · terrain 535,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
535,1 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 500 $
Rôle antérieur 180 200 $ +36.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
107089018800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 800 $
Valeur bâtiment
152 700 $
Rôle antérieur
180 200 $
ID provincial
34025107089018800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
3 024
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 42 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 450, rue Pagé, Donnacona 2026-05-15 · 125 m · Vendu 389 000 $ (4 125 $/m²) 94,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −206 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 699 $ Poids 96 % |
| 2 | 510, rue Huot, Donnacona 2026-06-17 · 238 m · Vendu 93 477 $ (1 005 $/m²) 93 m² · constr. 2010 Ajust. marché +1 179 $ · Ajust. superficie +603 $ · Ajust. âge −9 348 $ | 85 911 $ Poids 96 % |
| 3 | 618, rue Huot, Donnacona 2026-07-02 · 411 m · Vendu 496 500 $ (4 995 $/m²) 99,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 987 $ · Ajust. âge −49 650 $ | 433 863 $ Poids 87 % |
| 4 | 555, rue Verreault, Donnacona 2026-06-05 · 370 m · Vendu 390 000 $ (4 452 $/m²) 87,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +14 692 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 370 610 $ Poids 85 % |
| 5 | 573, rue Verreault, Donnacona 2026-05-15 · 389 m · Vendu 415 000 $ (4 700 $/m²) 88,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +13 865 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 392 598 $ Poids 85 % |
| 6 | 515, rue Notre-Dame, Donnacona 2025-12-12 · 260 m · Vendu 230 000 $ (2 503 $/m²) 91,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +2 878 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 276 288 $ Poids 83 % |
| 7 | 662, rue Trépanier, Donnacona 2026-06-23 · 688 m · Vendu 200 000 $ (2 053 $/m²) 97,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −3 285 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 201 237 $ Poids 78 % |
| 8 | 198, boulevard Saint-Laurent, Donnacona 2026-04-01 · 545 m · Vendu 220 000 $ (2 529 $/m²) 87 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie +9 103 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 260 035 $ Poids 75 % |
| 9 | 251, Boulevard Victorin, Donnacona 2026-04-22 · 177 m · Vendu 460 000 $ (4 344 $/m²) 105,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie −25 411 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 421 065 $ Poids 74 % |
| 10 | 161, rue Godin, Donnacona 2025-08-28 · 221 m · Vendu 375 000 $ (4 162 $/m²) 90,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +8 532 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 384 498 $ Poids 71 % |
| 11 | 297, rue de l'Église, Donnacona 2026-05-22 · 882 m · Vendu 415 000 $ (4 274 $/m²) 97,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −6 197 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 434 786 $ Poids 68 % |
| 12 | 567, rue Verreault, Donnacona 2025-09-02 · 383 m · Vendu 365 000 $ (4 186 $/m²) 87,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +14 650 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 376 972 $ Poids 65 % |