232 Avenue SAINTE-ANNE · Donnacona
Valeur estimée
363 600 $
Unifamiliale · 3 460 $/m² · 105,1 m² · constr. 1967 · terrain 537,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
537,6 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 800 $
Rôle antérieur 222 500 $ +31.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
107089061700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 400 $
Valeur bâtiment
187 400 $
Rôle antérieur
222 500 $
ID provincial
34025107089061700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
3 024
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 50 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, Boulevard Victorin, Donnacona 2026-04-22 · 117 m · Vendu 460 000 $ (4 344 $/m²) 105,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie −1 737 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 430 938 $ Poids 95 % |
| 2 | 480, rue Pagé, Donnacona 2026-06-23 · 72 m · Vendu 240 000 $ (2 113 $/m²) 113,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −8 979 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 235 247 $ Poids 89 % |
| 3 | 152, avenue Matte, Donnacona 2026-07-22 · 304 m · Vendu 369 500 $ (3 284 $/m²) 112,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 152 $ · Ajust. âge −29 560 $ | 327 788 $ Poids 88 % |
| 4 | 618, rue Huot, Donnacona 2026-07-02 · 441 m · Vendu 496 500 $ (4 995 $/m²) 99,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 236 $ · Ajust. âge −49 650 $ | 461 086 $ Poids 86 % |
| 5 | 450, rue Pagé, Donnacona 2026-05-15 · 58 m · Vendu 389 000 $ (4 125 $/m²) 94,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +22 276 $ · Ajust. âge −17 505 $ | 398 676 $ Poids 82 % |
| 6 | 510, rue Huot, Donnacona 2026-06-17 · 301 m · Vendu 93 477 $ (1 005 $/m²) 93 m² · constr. 2010 Ajust. marché +1 179 $ · Ajust. superficie +6 081 $ · Ajust. âge −9 348 $ | 91 389 $ Poids 76 % |
| 7 | 662, rue Trépanier, Donnacona 2026-06-23 · 696 m · Vendu 200 000 $ (2 053 $/m²) 97,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +7 906 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 203 427 $ Poids 73 % |
| 8 | 300, rue Notre-Dame, Donnacona 2026-01-13 · 682 m · Vendu 260 000 $ (2 529 $/m²) 102,8 m² · constr. 1889 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +2 909 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 312 972 $ Poids 72 % |
| 9 | 627, rue Patterson, Donnacona 2026-04-02 · 690 m · Vendu 373 000 $ (3 286 $/m²) 113,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +15 143 $ · Ajust. superficie −13 803 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 337 041 $ Poids 69 % |
| 10 | 223, Avenue des Prés, Donnacona 2026-05-01 · 807 m · Vendu 370 000 $ (3 248 $/m²) 113,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −14 293 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 323 372 $ Poids 64 % |
| 11 | 515, rue Notre-Dame, Donnacona 2025-12-12 · 332 m · Vendu 230 000 $ (2 503 $/m²) 91,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +16 518 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 289 928 $ Poids 64 % |
| 12 | 309, avenue Saint-Joseph, Donnacona 2026-06-23 · 998 m · Vendu 345 000 $ (3 443 $/m²) 100,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +8 436 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 349 161 $ Poids 61 % |