134 Avenue SAINT-JACQUES · Donnacona
Valeur estimée
256 600 $
Unifamiliale · 2 324 $/m² · 110,4 m² · constr. 1933 · terrain 296,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
296,5 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
170 400 $
Rôle antérieur 126 000 $ +35.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
107100280500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1933
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 700 $
Valeur bâtiment
106 700 $
Rôle antérieur
126 000 $
ID provincial
34025107100280500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
217 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 724
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 13 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 347, avenue Saint-Jacques, Donnacona 2026-08-12 · 489 m · Vendu 375 000 $ (3 381 $/m²) 110,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −845 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 366 655 $ Poids 90 % |
| 2 | 152, avenue Matte, Donnacona 2026-07-22 · 523 m · Vendu 369 500 $ (3 284 $/m²) 112,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 449 $ · Ajust. âge −36 950 $ | 329 101 $ Poids 87 % |
| 3 | 258, avenue Fiset, Donnacona 2026-06-16 · 450 m · Vendu 230 000 $ (1 974 $/m²) 116,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −6 021 $ · Ajust. âge −21 850 $ | 205 029 $ Poids 86 % |
| 4 | 300, rue Notre-Dame, Donnacona 2026-01-13 · 188 m · Vendu 260 000 $ (2 529 $/m²) 102,8 m² · constr. 1889 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +9 611 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 319 674 $ Poids 81 % |
| 5 | 251, Boulevard Victorin, Donnacona 2026-04-22 · 725 m · Vendu 460 000 $ (4 344 $/m²) 105,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +9 773 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 442 449 $ Poids 74 % |
| 6 | 226, avenue Sainte-Agnès, Donnacona 2025-10-07 · 214 m · Vendu 254 000 $ (2 147 $/m²) 118,3 m² · constr. 1937 Ajust. marché +23 536 $ · Ajust. superficie −8 481 $ · Ajust. âge −5 080 $ | 263 975 $ Poids 72 % |
| 7 | 480, rue Pagé, Donnacona 2026-06-23 · 852 m · Vendu 240 000 $ (2 113 $/m²) 113,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −3 380 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 215 646 $ Poids 70 % |
| 8 | 309, avenue Saint-Joseph, Donnacona 2026-06-23 · 722 m · Vendu 345 000 $ (3 443 $/m²) 100,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +17 560 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 332 410 $ Poids 68 % |
| 9 | 194, boulevard Saint-Laurent, Donnacona 2025-09-30 · 216 m · Vendu 225 000 $ (1 860 $/m²) 121 m² · constr. 1936 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −9 855 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 232 619 $ Poids 67 % |
| 10 | 366, avenue Sainte-Marie, Donnacona 2025-12-03 · 758 m · Vendu 420 000 $ (3 720 $/m²) 112,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −4 650 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 410 621 $ Poids 65 % |
| 11 | 351, avenue Saint-Denis, Donnacona 2026-08-18 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (3 427 $/m²) 113,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 826 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 345 174 $ Poids 63 % |
| 12 | 216, avenue Saint-Joseph, Donnacona 2026-08-11 · 598 m · Vendu 265 000 $ (2 108 $/m²) 125,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 128 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 222 372 $ Poids 63 % |