142-144 Avenue SAINTE-AGNES · Donnacona
Valeur estimée
271 100 $
Unifamiliale · 1 786 $/m² · 151,8 m² · constr. 1918 · terrain 368,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
368,8 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 100 $
Rôle antérieur 155 900 $ +27.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
107100765100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1918
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 300 $
Valeur bâtiment
118 800 $
Rôle antérieur
155 900 $
ID provincial
34025107100765100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
3 024
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 16 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 309, avenue Kernan, Donnacona 2026-09-23 · 477 m · Vendu 414 000 $ (2 654 $/m²) 156 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 573 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 367 027 $ Poids 89 % |
| 2 | 273, avenue Jacques-Cartier, Donnacona 2026-08-14 · 417 m · Vendu 240 000 $ (1 713 $/m²) 140,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 021 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 226 021 $ Poids 83 % |
| 3 | 161, avenue Kernan, Donnacona 2026-09-17 · 260 m · Vendu 370 000 $ (2 769 $/m²) 133,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 202 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 358 202 $ Poids 77 % |
| 4 | 119, boulevard Saint-Laurent, Donnacona 2025-12-10 · 254 m · Vendu 265 000 $ (1 589 $/m²) 166,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −11 915 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 250 101 $ Poids 68 % |
| 5 | 178, rue Industrielle, Donnacona 2026-10-07 · 735 m · Vendu 525 000 $ (3 146 $/m²) 166,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 749 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 448 751 $ Poids 67 % |
| 6 | 243, avenue Côté, Donnacona 2026-05-01 · 299 m · Vendu 249 000 $ (1 915 $/m²) 130 m² · constr. 1937 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie +20 878 $ · Ajust. âge −23 655 $ | 249 363 $ Poids 65 % |
| 7 | 405, avenue Mathieu, Donnacona 2026-07-03 · 985 m · Vendu 457 000 $ (3 250 $/m²) 140,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 202 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 429 502 $ Poids 58 % |
| 8 | 606, avenue Jacques-Cartier, Donnacona 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (2 985 $/m²) 155,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −5 969 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 418 394 $ Poids 56 % |
| 9 | 216, avenue Saint-Joseph, Donnacona 2026-08-11 · 534 m · Vendu 265 000 $ (2 108 $/m²) 125,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 512 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 266 012 $ Poids 54 % |
| 10 | 106, avenue Pleau, Donnacona 2025-10-24 · 112 m · Vendu 108 837 $ (840 $/m²) 129,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 085 $ · Ajust. superficie +9 371 $ · Ajust. âge −10 884 $ | 117 409 $ Poids 54 % |
| 11 | 4, rue Notre-Dame, Cap-Santé 2026-05-22 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (2 439 $/m²) 139,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +15 122 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 325 409 $ Poids 52 % |
| 12 | 201, rue de l'Église, Donnacona 2025-06-10 · 578 m · Vendu 150 000 $ (1 042 $/m²) 143,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +4 117 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 151 504 $ Poids 50 % |