267 Avenue COTE · Donnacona
Valeur estimée
290 600 $
Unifamiliale · 2 276 $/m² · 127,7 m² · constr. 1945 · terrain 436,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
436,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 600 $
Rôle antérieur 184 400 $ +34.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
107104020300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 900 $
Valeur bâtiment
153 700 $
Rôle antérieur
184 400 $
ID provincial
34025107104020300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
316 500 $
$/m² médian
2 724
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 23 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 243, avenue Côté, Donnacona 2026-05-01 · 74 m · Vendu 249 000 $ (1 915 $/m²) 130 m² · constr. 1937 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie −2 203 $ · Ajust. âge +9 960 $ | 259 897 $ Poids 96 % |
| 2 | 216, avenue Saint-Joseph, Donnacona 2026-08-11 · 353 m · Vendu 265 000 $ (2 108 $/m²) 125,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 108 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 245 908 $ Poids 94 % |
| 3 | 258, avenue Fiset, Donnacona 2026-06-16 · 104 m · Vendu 230 000 $ (1 974 $/m²) 116,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +11 056 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 235 906 $ Poids 86 % |
| 4 | 273, avenue Jacques-Cartier, Donnacona 2026-08-14 · 291 m · Vendu 240 000 $ (1 713 $/m²) 140,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 621 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 220 979 $ Poids 83 % |
| 5 | 298, avenue Jacques-Cartier, Donnacona 2025-11-12 · 353 m · Vendu 313 000 $ (2 486 $/m²) 125,9 m² · constr. 1872 Ajust. marché +28 969 $ · Ajust. superficie +2 237 $ · Ajust. âge +31 300 $ | 375 506 $ Poids 78 % |
| 6 | 245, rue Royer, Donnacona 2026-06-19 · 560 m · Vendu 441 000 $ (3 766 $/m²) 117,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie +19 960 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 422 421 $ Poids 77 % |
| 7 | 106, avenue Pleau, Donnacona 2025-10-24 · 417 m · Vendu 108 837 $ (840 $/m²) 129,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 085 $ · Ajust. superficie −756 $ · Ajust. âge +2 721 $ | 120 887 $ Poids 75 % |
| 8 | 347, avenue Saint-Jacques, Donnacona 2026-08-12 · 277 m · Vendu 375 000 $ (3 381 $/m²) 110,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 404 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 418 404 $ Poids 73 % |
| 9 | 226, avenue Sainte-Agnès, Donnacona 2025-10-07 · 218 m · Vendu 254 000 $ (2 147 $/m²) 118,3 m² · constr. 1937 Ajust. marché +23 536 $ · Ajust. superficie +10 091 $ · Ajust. âge +10 160 $ | 297 788 $ Poids 71 % |
| 10 | 195, avenue Kernan, Donnacona 2025-07-15 · 209 m · Vendu 285 000 $ (2 248 $/m²) 126,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +1 011 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 311 023 $ Poids 69 % |
| 11 | 351, avenue Saint-Denis, Donnacona 2026-08-18 · 638 m · Vendu 390 000 $ (3 427 $/m²) 113,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 818 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 374 818 $ Poids 69 % |
| 12 | 194, boulevard Saint-Laurent, Donnacona 2025-09-30 · 460 m · Vendu 225 000 $ (1 860 $/m²) 121 m² · constr. 1936 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +6 229 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 262 203 $ Poids 69 % |