180 Rue ROYER · Donnacona
Valeur estimée
349 600 $
Unifamiliale · 3 514 $/m² · 99,5 m² · constr. 1976 · terrain 650 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650 m²
Frontage
45,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 600 $
Rôle antérieur 198 100 $ +31.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
107107239700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 200 $
Valeur bâtiment
145 400 $
Rôle antérieur
198 100 $
ID provincial
34025107107239700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 744
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 46 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 309, avenue Saint-Joseph, Donnacona 2026-06-23 · 194 m · Vendu 345 000 $ (3 443 $/m²) 100,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −1 205 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 355 045 $ Poids 97 % |
| 2 | 317, avenue Rochon, Donnacona 2026-06-15 · 196 m · Vendu 366 232 $ (3 815 $/m²) 96 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 618 $ · Ajust. superficie +6 676 $ · Ajust. âge +3 662 $ | 381 188 $ Poids 95 % |
| 3 | 325, avenue Saint-Joseph, Donnacona 2026-04-02 · 156 m · Vendu 375 000 $ (3 935 $/m²) 95,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +8 263 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 417 238 $ Poids 91 % |
| 4 | 137, avenue du Parc, Donnacona 2026-07-17 · 498 m · Vendu 363 000 $ (3 576 $/m²) 101,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 576 $ · Ajust. âge +10 890 $ | 370 314 $ Poids 88 % |
| 5 | 297, rue de l'Église, Donnacona 2026-05-22 · 573 m · Vendu 415 000 $ (4 274 $/m²) 97,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +5 129 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 446 112 $ Poids 83 % |
| 6 | 40, rue Noreau, Cap-Santé 2026-06-30 · 594 m · Vendu 275 000 $ (2 577 $/m²) 106,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −9 278 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 241 689 $ Poids 78 % |
| 7 | 336, avenue Leclerc, Donnacona 2025-08-29 · 154 m · Vendu 275 300 $ (2 739 $/m²) 100,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 733 $ · Ajust. superficie −1 370 $ · Ajust. âge +27 530 $ | 324 193 $ Poids 75 % |
| 8 | 347, avenue Saint-Jacques, Donnacona 2026-08-12 · 505 m · Vendu 375 000 $ (3 381 $/m²) 110,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 274 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 393 226 $ Poids 72 % |
| 9 | 300, rue Notre-Dame, Donnacona 2026-01-13 · 672 m · Vendu 260 000 $ (2 529 $/m²) 102,8 m² · constr. 1889 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −4 173 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 305 890 $ Poids 71 % |
| 10 | 337, avenue Saint-Joseph, Donnacona 2025-09-12 · 126 m · Vendu 226 000 $ (2 457 $/m²) 92 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 942 $ · Ajust. superficie +9 212 $ · Ajust. âge +14 690 $ | 270 844 $ Poids 70 % |
| 11 | 13, rue Noreau, Cap-Santé 2026-04-08 · 839 m · Vendu 66 000 $ (676 $/m²) 97,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 679 $ · Ajust. superficie +608 $ · Ajust. âge −330 $ | 68 957 $ Poids 69 % |
| 12 | 351, avenue Saint-Denis, Donnacona 2026-08-18 · 317 m · Vendu 390 000 $ (3 427 $/m²) 113,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 504 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 383 046 $ Poids 69 % |