117-119 Avenue SAINTE-AGNES · Donnacona
Valeur estimée
325 500 $
Unifamiliale · 1 559 $/m² · 208,8 m² · constr. 1922 · terrain 376,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
376,3 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 200 $
Rôle antérieur 189 600 $ +39.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
107110423800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1922
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 900 $
Valeur bâtiment
183 300 $
Rôle antérieur
189 600 $
ID provincial
34025107110423800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±47.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
316 500 $
$/m² médian
2 703
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 37 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 330, Saint-Joseph, Donnacona 2025-09-04 · 690 m · Vendu 590 044 $ (2 511 $/m²) 235 m² · constr. 1958 Ajust. marché +54 675 $ · Ajust. superficie −32 892 $ · Ajust. âge −59 004 $ | 552 823 $ Poids 48 % |
| 2 | 207, rue Royer, Donnacona 2025-05-01 · 837 m · Vendu 143 496 $ (704 $/m²) 203,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 823 $ · Ajust. superficie +1 724 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 143 694 $ Poids 45 % |
| 3 | 269, avenue Kernan, Donnacona 2024-12-17 · 415 m · Vendu 275 000 $ (1 381 $/m²) 199,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie +6 627 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 306 874 $ Poids 41 % |
| 4 | 615, rue Verreault, Donnacona 2025-01-10 · 1.1 km · Vendu 520 100 $ (2 540 $/m²) 204,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +99 761 $ · Ajust. superficie +5 079 $ · Ajust. âge −52 010 $ | 572 930 $ Poids 29 % |
| 5 | 710, boulevard Gaudreau, Donnacona 2025-07-07 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (1 698 $/m²) 176,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +27 250 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 331 077 $ Poids 21 % |
| 6 | 706, boulevard Gaudreau, Donnacona 2024-12-12 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (2 317 $/m²) 194,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +16 916 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 508 230 $ Poids 19 % |
| 7 | 639, rue Verreault, Donnacona 2024-08-16 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (3 157 $/m²) 193,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +121 263 $ · Ajust. superficie +24 627 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 694 891 $ Poids 17 % |
| 8 | 258, Avenue Godin, Donnacona 2024-05-15 · 989 m · Vendu 320 000 $ (1 797 $/m²) 178,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +27 580 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 375 023 $ Poids 12 % |