306-308 Rue NOTRE-DAME · Donnacona
Valeur estimée
293 700 $
Unifamiliale · 2 038 $/m² · 144,1 m² · constr. 1924 · terrain 693 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
693 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 000 $
Rôle antérieur 174 700 $ +33.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
107111754200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1924
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 000 $
Valeur bâtiment
165 000 $
Rôle antérieur
174 700 $
ID provincial
34025107111754200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
2 985
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 24 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, avenue Kernan, Donnacona 2026-09-17 · 132 m · Vendu 370 000 $ (2 769 $/m²) 133,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 540 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 358 640 $ Poids 91 % |
| 2 | 273, avenue Jacques-Cartier, Donnacona 2026-08-14 · 467 m · Vendu 240 000 $ (1 713 $/m²) 140,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 426 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 219 426 $ Poids 88 % |
| 3 | 309, avenue Kernan, Donnacona 2026-09-23 · 423 m · Vendu 414 000 $ (2 654 $/m²) 156 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 790 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 356 810 $ Poids 83 % |
| 4 | 243, avenue Côté, Donnacona 2026-05-01 · 244 m · Vendu 249 000 $ (1 915 $/m²) 130 m² · constr. 1937 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie +13 503 $ · Ajust. âge −16 185 $ | 249 458 $ Poids 78 % |
| 5 | 216, avenue Saint-Joseph, Donnacona 2026-08-11 · 410 m · Vendu 265 000 $ (2 108 $/m²) 125,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 395 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 257 895 $ Poids 70 % |
| 6 | 405, avenue Mathieu, Donnacona 2026-07-03 · 880 m · Vendu 457 000 $ (3 250 $/m²) 140,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 688 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 416 988 $ Poids 68 % |
| 7 | 106, avenue Pleau, Donnacona 2025-10-24 · 110 m · Vendu 108 837 $ (840 $/m²) 129,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 085 $ · Ajust. superficie +6 135 $ · Ajust. âge −8 707 $ | 116 350 $ Poids 64 % |
| 8 | 606, avenue Jacques-Cartier, Donnacona 2026-06-01 · 960 m · Vendu 465 000 $ (2 985 $/m²) 155,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −17 460 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 406 904 $ Poids 57 % |
| 9 | 178, rue Industrielle, Donnacona 2026-10-07 · 625 m · Vendu 525 000 $ (3 146 $/m²) 166,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 860 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 436 640 $ Poids 56 % |
| 10 | 201, rue de l'Église, Donnacona 2025-06-10 · 459 m · Vendu 150 000 $ (1 042 $/m²) 143,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +104 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 147 491 $ Poids 55 % |
| 11 | 204, avenue Leclerc, Donnacona 2025-06-19 · 271 m · Vendu 313 000 $ (2 341 $/m²) 133,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 846 $ · Ajust. superficie +12 174 $ · Ajust. âge −31 300 $ | 319 720 $ Poids 55 % |
| 12 | 298, avenue Jacques-Cartier, Donnacona 2025-11-12 · 539 m · Vendu 313 000 $ (2 486 $/m²) 125,9 m² · constr. 1872 Ajust. marché +28 969 $ · Ajust. superficie +22 624 $ · Ajust. âge +31 300 $ | 395 892 $ Poids 53 % |