155 Avenue COTE · Donnacona
Valeur estimée
274 500 $
Unifamiliale · 2 029 $/m² · 135,3 m² · constr. 1923 · terrain 393 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
393 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 100 $
Rôle antérieur 186 900 $ +33.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
107111919800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1923
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 500 $
Valeur bâtiment
164 600 $
Rôle antérieur
186 900 $
ID provincial
34025107111919800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 708
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 17 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 243, avenue Côté, Donnacona 2026-05-01 · 205 m · Vendu 249 000 $ (1 915 $/m²) 130 m² · constr. 1937 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie +5 076 $ · Ajust. âge −17 430 $ | 239 786 $ Poids 92 % |
| 2 | 273, avenue Jacques-Cartier, Donnacona 2026-08-14 · 465 m · Vendu 240 000 $ (1 713 $/m²) 140,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 111 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 211 889 $ Poids 89 % |
| 3 | 216, avenue Saint-Joseph, Donnacona 2026-08-11 · 351 m · Vendu 265 000 $ (2 108 $/m²) 125,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 119 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 248 619 $ Poids 87 % |
| 4 | 106, avenue Pleau, Donnacona 2025-10-24 · 169 m · Vendu 108 837 $ (840 $/m²) 129,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 085 $ · Ajust. superficie +2 437 $ · Ajust. âge −9 251 $ | 112 108 $ Poids 78 % |
| 5 | 405, avenue Mathieu, Donnacona 2026-07-03 · 820 m · Vendu 457 000 $ (3 250 $/m²) 140,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 613 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 402 687 $ Poids 71 % |
| 6 | 258, avenue Fiset, Donnacona 2026-06-16 · 269 m · Vendu 230 000 $ (1 974 $/m²) 116,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +18 558 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 228 458 $ Poids 70 % |
| 7 | 298, avenue Jacques-Cartier, Donnacona 2025-11-12 · 537 m · Vendu 313 000 $ (2 486 $/m²) 125,9 m² · constr. 1872 Ajust. marché +28 969 $ · Ajust. superficie +11 685 $ · Ajust. âge +31 300 $ | 384 953 $ Poids 68 % |
| 8 | 204, avenue Leclerc, Donnacona 2025-06-19 · 211 m · Vendu 313 000 $ (2 341 $/m²) 133,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 846 $ · Ajust. superficie +1 873 $ · Ajust. âge −31 300 $ | 309 419 $ Poids 66 % |
| 9 | 195, avenue Kernan, Donnacona 2025-07-15 · 110 m · Vendu 285 000 $ (2 248 $/m²) 126,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +9 552 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 288 214 $ Poids 66 % |
| 10 | 194, boulevard Saint-Laurent, Donnacona 2025-09-30 · 194 m · Vendu 225 000 $ (1 860 $/m²) 121 m² · constr. 1936 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +13 295 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 244 519 $ Poids 65 % |
| 11 | 226, avenue Sainte-Agnès, Donnacona 2025-10-07 · 258 m · Vendu 254 000 $ (2 147 $/m²) 118,3 m² · constr. 1937 Ajust. marché +23 536 $ · Ajust. superficie +18 250 $ · Ajust. âge −17 780 $ | 278 006 $ Poids 60 % |
| 12 | 152, avenue Matte, Donnacona 2026-07-22 · 375 m · Vendu 369 500 $ (3 284 $/m²) 112,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 443 $ · Ajust. âge −36 950 $ | 369 993 $ Poids 59 % |