247 Avenue FISET · Donnacona
Valeur estimée
311 000 $
Unifamiliale · 1 761 $/m² · 176,6 m² · constr. 1949 · terrain 376,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
376,3 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 500 $
Rôle antérieur 154 600 $ +31.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
107114485700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 900 $
Valeur bâtiment
122 600 $
Rôle antérieur
154 600 $
ID provincial
34025107114485700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
316 500 $
$/m² médian
2 703
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 31 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, boulevard Saint-Laurent, Donnacona 2025-12-10 · 545 m · Vendu 265 000 $ (1 589 $/m²) 166,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +7 785 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 298 951 $ Poids 72 % |
| 2 | 606, avenue Jacques-Cartier, Donnacona 2026-06-01 · 675 m · Vendu 465 000 $ (2 985 $/m²) 155,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +31 040 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 455 403 $ Poids 64 % |
| 3 | 663, boulevard Gaudreau, Donnacona 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 442 000 $ (2 703 $/m²) 163,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie +17 707 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 421 081 $ Poids 50 % |
| 4 | 124, rue Saint-Jean-Baptiste, Donnacona 2025-05-02 · 363 m · Vendu 450 117 $ (2 869 $/m²) 156,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +40 224 $ · Ajust. superficie +28 258 $ · Ajust. âge −4 501 $ | 514 097 $ Poids 48 % |
| 5 | 207, rue Royer, Donnacona 2025-05-01 · 423 m · Vendu 143 496 $ (704 $/m²) 203,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 823 $ · Ajust. superficie −9 606 $ · Ajust. âge −7 175 $ | 139 538 $ Poids 39 % |
| 6 | 201, rue de l'Église, Donnacona 2025-06-10 · 206 m · Vendu 150 000 $ (1 042 $/m²) 143,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +17 043 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 171 179 $ Poids 38 % |
| 7 | 269, avenue Kernan, Donnacona 2024-12-17 · 86 m · Vendu 275 000 $ (1 381 $/m²) 199,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie −15 600 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 148 $ Poids 35 % |
| 8 | 167, avenue Jacques-Cartier, Donnacona 2024-11-22 · 440 m · Vendu 340 000 $ (2 142 $/m²) 158,7 m² · constr. 1914 Ajust. marché +66 324 $ · Ajust. superficie +19 175 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 459 499 $ Poids 34 % |
| 9 | 377, avenue Lord, Donnacona 2026-02-06 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (3 297 $/m²) 166,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +16 157 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 556 282 $ Poids 34 % |
| 10 | 710, boulevard Gaudreau, Donnacona 2025-07-07 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (1 698 $/m²) 176,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −85 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 344 243 $ Poids 32 % |
| 11 | 299, avenue Godin, Donnacona 2025-07-18 · 1.3 km · Vendu 495 000 $ (2 984 $/m²) 165,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie +15 963 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 487 579 $ Poids 32 % |
| 12 | 270, boul. Victorin, Donnacona 2025-05-22 · 880 m · Vendu 410 000 $ (2 831 $/m²) 144,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie +45 021 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 450 659 $ Poids 27 % |