241 Avenue FISET · Donnacona
Valeur estimée
236 800 $
Unifamiliale · 1 885 $/m² · 125,6 m² · constr. 1948 · terrain 376,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
376,3 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 100 $
Rôle antérieur 129 700 $ +36.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
107114574700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 900 $
Valeur bâtiment
96 200 $
Rôle antérieur
129 700 $
ID provincial
34025107114574700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
222 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
316 500 $
$/m² médian
2 703
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 10 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 216, avenue Saint-Joseph, Donnacona 2026-08-11 · 193 m · Vendu 265 000 $ (2 108 $/m²) 125,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −105 $ · Ajust. âge −17 225 $ | 247 670 $ Poids 98 % |
| 2 | 243, avenue Côté, Donnacona 2026-05-01 · 143 m · Vendu 249 000 $ (1 915 $/m²) 130 m² · constr. 1937 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie −4 214 $ · Ajust. âge +13 695 $ | 261 621 $ Poids 94 % |
| 3 | 258, avenue Fiset, Donnacona 2026-06-16 · 61 m · Vendu 230 000 $ (1 974 $/m²) 116,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +8 983 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 237 283 $ Poids 90 % |
| 4 | 245, rue Royer, Donnacona 2026-06-19 · 495 m · Vendu 441 000 $ (3 766 $/m²) 117,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie +16 006 $ · Ajust. âge −39 690 $ | 422 876 $ Poids 82 % |
| 5 | 351, avenue Saint-Denis, Donnacona 2026-08-18 · 543 m · Vendu 390 000 $ (3 427 $/m²) 113,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 220 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 373 170 $ Poids 76 % |
| 6 | 106, avenue Pleau, Donnacona 2025-10-24 · 418 m · Vendu 108 837 $ (840 $/m²) 129,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 085 $ · Ajust. superficie −1 639 $ · Ajust. âge +4 353 $ | 121 637 $ Poids 74 % |
| 7 | 298, avenue Jacques-Cartier, Donnacona 2025-11-12 · 514 m · Vendu 313 000 $ (2 486 $/m²) 125,9 m² · constr. 1872 Ajust. marché +28 969 $ · Ajust. superficie −373 $ · Ajust. âge +31 300 $ | 372 896 $ Poids 74 % |
| 8 | 347, avenue Saint-Jacques, Donnacona 2026-08-12 · 435 m · Vendu 375 000 $ (3 381 $/m²) 110,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 853 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 420 478 $ Poids 74 % |
| 9 | 273, avenue Jacques-Cartier, Donnacona 2026-08-14 · 451 m · Vendu 240 000 $ (1 713 $/m²) 140,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 420 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 222 780 $ Poids 74 % |
| 10 | 152, avenue Matte, Donnacona 2026-07-22 · 536 m · Vendu 369 500 $ (3 284 $/m²) 112,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 513 $ · Ajust. âge −36 950 $ | 354 063 $ Poids 73 % |
| 11 | 226, avenue Sainte-Agnès, Donnacona 2025-10-07 · 336 m · Vendu 254 000 $ (2 147 $/m²) 118,3 m² · constr. 1937 Ajust. marché +23 536 $ · Ajust. superficie +7 837 $ · Ajust. âge +13 970 $ | 299 343 $ Poids 72 % |
| 12 | 194, boulevard Saint-Laurent, Donnacona 2025-09-30 · 443 m · Vendu 225 000 $ (1 860 $/m²) 121 m² · constr. 1936 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +4 277 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 263 626 $ Poids 71 % |