149-151 Rue EGLISE · Donnacona
Valeur estimée
310 500 $
Autre · 1 481 $/m² · 209,6 m² · constr. 1946 · terrain 337,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
337,5 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
6993
Usage
Syndicat et organisation similaire
Valeur au rôle 2026 — composition
287 400 $
Rôle antérieur 203 800 $ +41.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
107114876500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 600 $
Valeur bâtiment
214 800 $
Rôle antérieur
203 800 $
ID provincial
34025107114876500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 708
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 31 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, avenue Kernan, Donnacona 2025-11-14 · 301 m · Vendu 245 000 $ (1 190 $/m²) 205,9 m² · constr. 1934 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +2 201 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 284 576 $ Poids 80 % |
| 2 | 130-132-134, rue Saint-Jean-Baptiste, Donnacona 2026-02-23 · 415 m · Vendu 418 500 $ (2 230 $/m²) 187,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 336 $ · Ajust. superficie +24 414 $ · Ajust. âge −8 370 $ | 468 880 $ Poids 72 % |
| 3 | 341, 343 et 345, avenue Leclerc, Donnacona 2025-12-04 · 280 m · Vendu 395 000 $ (1 660 $/m²) 237,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie −23 494 $ · Ajust. âge −17 775 $ | 388 783 $ Poids 62 % |
| 4 | 330, Saint-Joseph, Donnacona 2025-09-04 · 270 m · Vendu 590 044 $ (2 511 $/m²) 235 m² · constr. 1958 Ajust. marché +54 675 $ · Ajust. superficie −31 887 $ · Ajust. âge −35 403 $ | 577 429 $ Poids 58 % |
| 5 | 207, rue Royer, Donnacona 2025-05-01 · 426 m · Vendu 143 496 $ (704 $/m²) 203,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 823 $ · Ajust. superficie +2 006 $ · Ajust. âge −9 327 $ | 148 998 $ Poids 56 % |
| 6 | 244-246, avenue Saint-Agnès, Donnacona 2025-07-25 · 369 m · Vendu 200 000 $ (1 068 $/m²) 187,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +11 966 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 223 518 $ Poids 56 % |
| 7 | 137-139, avenue Kernan, Donnacona 2025-04-22 · 262 m · Vendu 180 000 $ (936 $/m²) 192,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie +8 097 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 230 038 $ Poids 53 % |
| 8 | 180-182, avenue Fiset, Donnacona 2025-09-12 · 152 m · Vendu 200 000 $ (1 131 $/m²) 176,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +18 485 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 233 017 $ Poids 52 % |
| 9 | 118-124, avenue Sainte-Agnès, Donnacona 2025-03-13 · 453 m · Vendu 298 000 $ (1 416 $/m²) 210,4 m² · constr. 1938 Ajust. marché +39 915 $ · Ajust. superficie −567 $ · Ajust. âge +11 920 $ | 349 269 $ Poids 51 % |
| 10 | 201-205, avenue Leclerc, Donnacona 2025-03-07 · 90 m · Vendu 304 000 $ (1 578 $/m²) 192,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +40 719 $ · Ajust. superficie +13 331 $ · Ajust. âge −3 040 $ | 355 010 $ Poids 50 % |
| 11 | 141-143, avenue Jacques-Cartier, Donnacona 2026-06-22 · 491 m · Vendu 230 000 $ (1 371 $/m²) 167,7 m² · constr. 1927 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +28 733 $ · Ajust. âge +21 850 $ | 283 483 $ Poids 47 % |
| 12 | 269, avenue Kernan, Donnacona 2024-12-17 · 126 m · Vendu 275 000 $ (1 381 $/m²) 199,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie +7 179 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 330 802 $ Poids 44 % |