512 Avenue JACQUES-CARTIER · Donnacona
Valeur estimée
327 100 $
Unifamiliale · 3 148 $/m² · 103,9 m² · constr. 1961 · terrain 413,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
413,6 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 600 $
Rôle antérieur 169 800 $ +32.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
107117248600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 900 $
Valeur bâtiment
135 700 $
Rôle antérieur
169 800 $
ID provincial
34025107117248600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
316 500 $
$/m² médian
2 703
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 38 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 309, avenue Saint-Joseph, Donnacona 2026-06-23 · 107 m · Vendu 345 000 $ (3 443 $/m²) 100,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +6 370 $ · Ajust. âge −18 975 $ | 336 745 $ Poids 96 % |
| 2 | 137, avenue du Parc, Donnacona 2026-07-17 · 409 m · Vendu 363 000 $ (3 576 $/m²) 101,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 292 $ · Ajust. âge −16 335 $ | 350 957 $ Poids 91 % |
| 3 | 317, avenue Rochon, Donnacona 2026-06-15 · 94 m · Vendu 366 232 $ (3 815 $/m²) 96 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 618 $ · Ajust. superficie +15 069 $ · Ajust. âge −23 805 $ | 362 114 $ Poids 89 % |
| 4 | 325, avenue Saint-Joseph, Donnacona 2026-04-02 · 65 m · Vendu 375 000 $ (3 935 $/m²) 95,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +16 920 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 397 770 $ Poids 85 % |
| 5 | 351, avenue Saint-Denis, Donnacona 2026-08-18 · 249 m · Vendu 390 000 $ (3 427 $/m²) 113,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 964 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 361 336 $ Poids 84 % |
| 6 | 297, rue de l'Église, Donnacona 2026-05-22 · 474 m · Vendu 415 000 $ (4 274 $/m²) 97,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +14 531 $ · Ajust. âge −10 375 $ | 424 389 $ Poids 82 % |
| 7 | 347, avenue Saint-Jacques, Donnacona 2026-08-12 · 563 m · Vendu 375 000 $ (3 381 $/m²) 110,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 835 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 400 665 $ Poids 81 % |
| 8 | 40, rue Noreau, Cap-Santé 2026-06-30 · 694 m · Vendu 275 000 $ (2 577 $/m²) 106,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −3 608 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 247 359 $ Poids 79 % |
| 9 | 245, rue Royer, Donnacona 2026-06-19 · 159 m · Vendu 441 000 $ (3 766 $/m²) 117,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie −24 856 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 410 680 $ Poids 75 % |
| 10 | 366, avenue Sainte-Marie, Donnacona 2025-12-03 · 134 m · Vendu 420 000 $ (3 720 $/m²) 112,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −16 740 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 409 030 $ Poids 75 % |
| 11 | 179, avenue du Parc, Donnacona 2025-09-19 · 299 m · Vendu 415 000 $ (3 934 $/m²) 105,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −3 147 $ · Ajust. âge −22 825 $ | 427 483 $ Poids 74 % |
| 12 | 258, avenue Fiset, Donnacona 2026-06-16 · 338 m · Vendu 230 000 $ (1 974 $/m²) 116,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −12 438 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 230 812 $ Poids 74 % |