337-339 Rue NOTRE-DAME · Donnacona
Valeur estimée
250 600 $
Unifamiliale · 2 021 $/m² · 124 m² · constr. 1913 · terrain 938,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
938,6 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 400 $
Rôle antérieur 153 000 $ +29.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
107120899600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1913
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 500 $
Valeur bâtiment
115 900 $
Rôle antérieur
153 000 $
ID provincial
34025107120899600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
2 842
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 13 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 216, avenue Saint-Joseph, Donnacona 2026-08-11 · 421 m · Vendu 265 000 $ (2 108 $/m²) 125,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 792 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 236 708 $ Poids 92 % |
| 2 | 243, avenue Côté, Donnacona 2026-05-01 · 342 m · Vendu 249 000 $ (1 915 $/m²) 130 m² · constr. 1937 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie −5 746 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 221 494 $ Poids 88 % |
| 3 | 258, avenue Fiset, Donnacona 2026-06-16 · 398 m · Vendu 230 000 $ (1 974 $/m²) 116,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +7 403 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 217 304 $ Poids 86 % |
| 4 | 152, avenue Matte, Donnacona 2026-07-22 · 262 m · Vendu 369 500 $ (3 284 $/m²) 112,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 886 $ · Ajust. âge −36 950 $ | 351 436 $ Poids 84 % |
| 5 | 106, avenue Pleau, Donnacona 2025-10-24 · 121 m · Vendu 108 837 $ (840 $/m²) 129,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 085 $ · Ajust. superficie −2 311 $ · Ajust. âge −10 884 $ | 105 727 $ Poids 78 % |
| 6 | 194, boulevard Saint-Laurent, Donnacona 2025-09-30 · 97 m · Vendu 225 000 $ (1 860 $/m²) 121 m² · constr. 1936 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +2 789 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 226 138 $ Poids 78 % |
| 7 | 480, rue Pagé, Donnacona 2026-06-23 · 621 m · Vendu 240 000 $ (2 113 $/m²) 113,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +10 986 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 230 012 $ Poids 74 % |
| 8 | 226, avenue Sainte-Agnès, Donnacona 2025-10-07 · 366 m · Vendu 254 000 $ (2 147 $/m²) 118,3 m² · constr. 1937 Ajust. marché +23 536 $ · Ajust. superficie +6 119 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 258 255 $ Poids 73 % |
| 9 | 347, avenue Saint-Jacques, Donnacona 2026-08-12 · 630 m · Vendu 375 000 $ (3 381 $/m²) 110,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 148 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 359 648 $ Poids 70 % |
| 10 | 298, avenue Jacques-Cartier, Donnacona 2025-11-12 · 655 m · Vendu 313 000 $ (2 486 $/m²) 125,9 m² · constr. 1872 Ajust. marché +28 969 $ · Ajust. superficie −2 362 $ · Ajust. âge +31 300 $ | 370 907 $ Poids 69 % |
| 11 | 195, avenue Kernan, Donnacona 2025-07-15 · 230 m · Vendu 285 000 $ (2 248 $/m²) 126,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −3 147 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 268 390 $ Poids 68 % |
| 12 | 245, rue Royer, Donnacona 2026-06-19 · 852 m · Vendu 441 000 $ (3 766 $/m²) 117,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie +12 993 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 415 454 $ Poids 68 % |