161 Avenue KERNAN · Donnacona
Valeur estimée
297 700 $
Unifamiliale · 2 228 $/m² · 133,6 m² · constr. 1938 · terrain 396,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
396,8 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 700 $
Rôle antérieur 201 900 $ +30.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
107122355800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 300 $
Valeur bâtiment
177 400 $
Rôle antérieur
201 900 $
ID provincial
34025107122355800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 985
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 26 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, avenue Kernan, Donnacona 2026-09-17 · 0 m · Vendu 370 000 $ (2 769 $/m²) 133,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 243, avenue Côté, Donnacona 2026-05-01 · 204 m · Vendu 249 000 $ (1 915 $/m²) 130 m² · constr. 1937 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie +3 448 $ · Ajust. âge +1 245 $ | 256 833 $ Poids 91 % |
| 3 | 216, avenue Saint-Joseph, Donnacona 2026-08-11 · 279 m · Vendu 265 000 $ (2 108 $/m²) 125,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 327 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 246 827 $ Poids 90 % |
| 4 | 273, avenue Jacques-Cartier, Donnacona 2026-08-14 · 501 m · Vendu 240 000 $ (1 713 $/m²) 140,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 567 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 217 633 $ Poids 85 % |
| 5 | 106, avenue Pleau, Donnacona 2025-10-24 · 233 m · Vendu 108 837 $ (840 $/m²) 129,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 085 $ · Ajust. superficie +1 723 $ · Ajust. âge −1 088 $ | 119 557 $ Poids 73 % |
| 6 | 258, avenue Fiset, Donnacona 2026-06-16 · 237 m · Vendu 230 000 $ (1 974 $/m²) 116,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +16 880 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 233 680 $ Poids 72 % |
| 7 | 405, avenue Mathieu, Donnacona 2026-07-03 · 757 m · Vendu 457 000 $ (3 250 $/m²) 140,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 376 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 399 924 $ Poids 72 % |
| 8 | 297, avenue Rochon, Donnacona 2026-10-02 · 493 m · Vendu 505 000 $ (4 372 $/m²) 115,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 569 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 494 069 $ Poids 67 % |
| 9 | 298, avenue Jacques-Cartier, Donnacona 2025-11-12 · 573 m · Vendu 313 000 $ (2 486 $/m²) 125,9 m² · constr. 1872 Ajust. marché +28 969 $ · Ajust. superficie +9 571 $ · Ajust. âge +31 300 $ | 382 840 $ Poids 64 % |
| 10 | 194, boulevard Saint-Laurent, Donnacona 2025-09-30 · 246 m · Vendu 225 000 $ (1 860 $/m²) 121 m² · constr. 1936 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +11 715 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 259 814 $ Poids 62 % |
| 11 | 195, avenue Kernan, Donnacona 2025-07-15 · 68 m · Vendu 285 000 $ (2 248 $/m²) 126,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +7 642 $ · Ajust. âge +0 $ | 307 678 $ Poids 62 % |
| 12 | 152, avenue Matte, Donnacona 2026-07-22 · 360 m · Vendu 369 500 $ (3 284 $/m²) 112,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 651 $ · Ajust. âge −36 950 $ | 367 201 $ Poids 62 % |