155-157 Avenue KERNAN · Donnacona
Valeur estimée
284 100 $
Unifamiliale · 1 841 $/m² · 154,3 m² · constr. 1947 · terrain 395,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
395,6 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 200 $
Rôle antérieur 171 700 $ +38.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
107122444700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 100 $
Valeur bâtiment
153 100 $
Rôle antérieur
171 700 $
ID provincial
34025107122444700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
321 500 $
$/m² médian
2 703
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 20 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 273, avenue Jacques-Cartier, Donnacona 2026-08-14 · 511 m · Vendu 240 000 $ (1 713 $/m²) 140,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 163 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 246 163 $ Poids 78 % |
| 2 | 606, avenue Jacques-Cartier, Donnacona 2026-06-01 · 838 m · Vendu 465 000 $ (2 985 $/m²) 155,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −2 238 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 422 125 $ Poids 71 % |
| 3 | 119, boulevard Saint-Laurent, Donnacona 2025-12-10 · 478 m · Vendu 265 000 $ (1 589 $/m²) 166,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −9 930 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 587 $ Poids 70 % |
| 4 | 405, avenue Mathieu, Donnacona 2026-07-03 · 766 m · Vendu 457 000 $ (3 250 $/m²) 140,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 265 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 433 565 $ Poids 67 % |
| 5 | 243, avenue Côté, Donnacona 2026-05-01 · 217 m · Vendu 249 000 $ (1 915 $/m²) 130 m² · constr. 1937 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie +23 272 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 287 862 $ Poids 63 % |
| 6 | 201, rue de l'Église, Donnacona 2025-06-10 · 337 m · Vendu 150 000 $ (1 042 $/m²) 143,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +5 420 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 158 057 $ Poids 59 % |
| 7 | 216, avenue Saint-Joseph, Donnacona 2026-08-11 · 285 m · Vendu 265 000 $ (2 108 $/m²) 125,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 147 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 276 597 $ Poids 55 % |
| 8 | 663, boulevard Gaudreau, Donnacona 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 442 000 $ (2 703 $/m²) 163,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie −12 435 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 390 938 $ Poids 55 % |
| 9 | 124, rue Saint-Jean-Baptiste, Donnacona 2025-05-02 · 590 m · Vendu 450 117 $ (2 869 $/m²) 156,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +40 224 $ · Ajust. superficie −3 729 $ · Ajust. âge −9 002 $ | 477 609 $ Poids 53 % |
| 10 | 106, avenue Pleau, Donnacona 2025-10-24 · 225 m · Vendu 108 837 $ (840 $/m²) 129,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 085 $ · Ajust. superficie +10 421 $ · Ajust. âge +3 809 $ | 133 153 $ Poids 53 % |
| 11 | 204, avenue Leclerc, Donnacona 2025-06-19 · 158 m · Vendu 313 000 $ (2 341 $/m²) 133,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 846 $ · Ajust. superficie +24 113 $ · Ajust. âge −9 390 $ | 353 569 $ Poids 50 % |
| 12 | 270, boul. Victorin, Donnacona 2025-05-22 · 660 m · Vendu 410 000 $ (2 831 $/m²) 144,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie +13 450 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 419 088 $ Poids 50 % |