174 Avenue FISET · Donnacona
Valeur estimée
263 600 $
Unifamiliale · 1 808 $/m² · 145,8 m² · constr. 1951 · terrain 378,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
378,1 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 700 $
Rôle antérieur 153 600 $ +30.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
107123280600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 300 $
Valeur bâtiment
119 400 $
Rôle antérieur
153 600 $
ID provincial
34025107123280600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 708
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 15 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 273, avenue Jacques-Cartier, Donnacona 2026-08-14 · 493 m · Vendu 240 000 $ (1 713 $/m²) 140,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 882 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 243 682 $ Poids 87 % |
| 2 | 243, avenue Côté, Donnacona 2026-05-01 · 180 m · Vendu 249 000 $ (1 915 $/m²) 130 m² · constr. 1937 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie +15 132 $ · Ajust. âge +17 430 $ | 284 701 $ Poids 79 % |
| 3 | 405, avenue Mathieu, Donnacona 2026-07-03 · 708 m · Vendu 457 000 $ (3 250 $/m²) 140,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 451 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 419 751 $ Poids 77 % |
| 4 | 216, avenue Saint-Joseph, Donnacona 2026-08-11 · 237 m · Vendu 265 000 $ (2 108 $/m²) 125,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 187 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 272 937 $ Poids 72 % |
| 5 | 606, avenue Jacques-Cartier, Donnacona 2026-06-01 · 785 m · Vendu 465 000 $ (2 985 $/m²) 155,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −14 923 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 409 441 $ Poids 69 % |
| 6 | 106, avenue Pleau, Donnacona 2025-10-24 · 280 m · Vendu 108 837 $ (840 $/m²) 129,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 085 $ · Ajust. superficie +6 850 $ · Ajust. âge +5 986 $ | 131 758 $ Poids 64 % |
| 7 | 201, rue de l'Église, Donnacona 2025-06-10 · 284 m · Vendu 150 000 $ (1 042 $/m²) 143,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +990 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 156 627 $ Poids 64 % |
| 8 | 204, avenue Leclerc, Donnacona 2025-06-19 · 98 m · Vendu 313 000 $ (2 341 $/m²) 133,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 846 $ · Ajust. superficie +14 163 $ · Ajust. âge −3 130 $ | 349 880 $ Poids 60 % |
| 9 | 119, boulevard Saint-Laurent, Donnacona 2025-12-10 · 496 m · Vendu 265 000 $ (1 589 $/m²) 166,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −16 682 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 277 134 $ Poids 55 % |
| 10 | 298, avenue Jacques-Cartier, Donnacona 2025-11-12 · 564 m · Vendu 313 000 $ (2 486 $/m²) 125,9 m² · constr. 1872 Ajust. marché +28 969 $ · Ajust. superficie +24 737 $ · Ajust. âge +31 300 $ | 398 005 $ Poids 54 % |
| 11 | 195, avenue Kernan, Donnacona 2025-07-15 · 39 m · Vendu 285 000 $ (2 248 $/m²) 126,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +21 353 $ · Ajust. âge +18 525 $ | 339 914 $ Poids 54 % |
| 12 | 4, rue Notre-Dame, Cap-Santé 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (2 439 $/m²) 139,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +7 805 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 329 992 $ Poids 52 % |