195 Avenue FISET · Donnacona
Valeur estimée
278 600 $
Unifamiliale · 2 343 $/m² · 118,9 m² · constr. 1948 · terrain 376,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
376,3 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 100 $
Rôle antérieur 160 500 $ +30.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
107123316600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 900 $
Valeur bâtiment
129 200 $
Rôle antérieur
160 500 $
ID provincial
34025107123316600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 708
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 18 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 258, avenue Fiset, Donnacona 2026-06-16 · 158 m · Vendu 230 000 $ (1 974 $/m²) 116,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +2 369 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 230 669 $ Poids 97 % |
| 2 | 216, avenue Saint-Joseph, Donnacona 2026-08-11 · 184 m · Vendu 265 000 $ (2 108 $/m²) 125,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 168 $ · Ajust. âge −17 225 $ | 240 607 $ Poids 93 % |
| 3 | 152, avenue Matte, Donnacona 2026-07-22 · 427 m · Vendu 369 500 $ (3 284 $/m²) 112,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 510 $ · Ajust. âge −36 950 $ | 343 060 $ Poids 87 % |
| 4 | 245, rue Royer, Donnacona 2026-06-19 · 581 m · Vendu 441 000 $ (3 766 $/m²) 117,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie +3 389 $ · Ajust. âge −39 690 $ | 410 260 $ Poids 84 % |
| 5 | 347, avenue Saint-Jacques, Donnacona 2026-08-12 · 505 m · Vendu 375 000 $ (3 381 $/m²) 110,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 526 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 409 151 $ Poids 83 % |
| 6 | 243, avenue Côté, Donnacona 2026-05-01 · 179 m · Vendu 249 000 $ (1 915 $/m²) 130 m² · constr. 1937 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie −10 630 $ · Ajust. âge +13 695 $ | 255 204 $ Poids 83 % |
| 7 | 351, avenue Saint-Denis, Donnacona 2026-08-18 · 611 m · Vendu 390 000 $ (3 427 $/m²) 113,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 739 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 361 689 $ Poids 82 % |
| 8 | 226, avenue Sainte-Agnès, Donnacona 2025-10-07 · 343 m · Vendu 254 000 $ (2 147 $/m²) 118,3 m² · constr. 1937 Ajust. marché +23 536 $ · Ajust. superficie +644 $ · Ajust. âge +13 970 $ | 292 150 $ Poids 76 % |
| 9 | 366, avenue Sainte-Marie, Donnacona 2025-12-03 · 463 m · Vendu 420 000 $ (3 720 $/m²) 112,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +11 160 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 426 431 $ Poids 74 % |
| 10 | 194, boulevard Saint-Laurent, Donnacona 2025-09-30 · 354 m · Vendu 225 000 $ (1 860 $/m²) 121 m² · constr. 1936 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −1 952 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 257 397 $ Poids 74 % |
| 11 | 480, rue Pagé, Donnacona 2026-06-23 · 794 m · Vendu 240 000 $ (2 113 $/m²) 113,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +5 599 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 227 025 $ Poids 72 % |
| 12 | 249, avenue Côté, Donnacona 2025-07-07 · 188 m · Vendu 280 000 $ (2 329 $/m²) 120,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie −1 514 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 304 458 $ Poids 68 % |