167-169 Avenue FISET · Donnacona
Valeur estimée
359 800 $
Unifamiliale · 1 782 $/m² · 201,9 m² · constr. 1945 · terrain 376,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
376,3 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 100 $
Rôle antérieur 185 700 $ +40.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
107123682600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 900 $
Valeur bâtiment
179 200 $
Rôle antérieur
185 700 $
ID provincial
34025107123682600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
2 842
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 49 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 207, rue Royer, Donnacona 2025-05-01 · 585 m · Vendu 143 496 $ (704 $/m²) 203,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 823 $ · Ajust. superficie −704 $ · Ajust. âge −10 045 $ | 145 571 $ Poids 53 % |
| 2 | 119, boulevard Saint-Laurent, Donnacona 2025-12-10 · 540 m · Vendu 265 000 $ (1 589 $/m²) 166,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +27 882 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 313 748 $ Poids 47 % |
| 3 | 330, Saint-Joseph, Donnacona 2025-09-04 · 428 m · Vendu 590 044 $ (2 511 $/m²) 235 m² · constr. 1958 Ajust. marché +54 675 $ · Ajust. superficie −41 554 $ · Ajust. âge −38 353 $ | 564 812 $ Poids 46 % |
| 4 | 269, avenue Kernan, Donnacona 2024-12-17 · 237 m · Vendu 275 000 $ (1 381 $/m²) 199,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie +1 864 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 324 112 $ Poids 45 % |
| 5 | 663, boulevard Gaudreau, Donnacona 2026-05-22 · 1.0 km · Vendu 442 000 $ (2 703 $/m²) 163,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie +51 905 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 455 278 $ Poids 34 % |
| 6 | 615, rue Verreault, Donnacona 2025-01-10 · 1.0 km · Vendu 520 100 $ (2 540 $/m²) 204,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +99 761 $ · Ajust. superficie −3 682 $ · Ajust. âge −52 010 $ | 564 168 $ Poids 31 % |
| 7 | 710, boulevard Gaudreau, Donnacona 2025-07-07 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (1 698 $/m²) 176,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +21 392 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 359 720 $ Poids 29 % |
| 8 | 377, avenue Lord, Donnacona 2026-02-06 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (3 297 $/m²) 166,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +57 869 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 597 994 $ Poids 25 % |
| 9 | 299, avenue Godin, Donnacona 2025-07-18 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (2 984 $/m²) 165,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie +53 707 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 525 323 $ Poids 24 % |
| 10 | 706, boulevard Gaudreau, Donnacona 2024-12-12 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (2 317 $/m²) 194,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +8 921 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 500 236 $ Poids 24 % |
| 11 | 328, avenue du Plateau, Donnacona 2025-05-26 · 1.5 km · Vendu 383 000 $ (2 051 $/m²) 186,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 226 $ · Ajust. superficie +15 591 $ · Ajust. âge −38 300 $ | 394 517 $ Poids 21 % |
| 12 | 639, rue Verreault, Donnacona 2024-08-16 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (3 157 $/m²) 193,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +121 263 $ · Ajust. superficie +13 734 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 683 998 $ Poids 19 % |