220-222 Avenue LECLERC · Donnacona
Valeur estimée
252 600 $
Unifamiliale · 1 656 $/m² · 152,5 m² · constr. 1948 · terrain 376,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
376,3 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 800 $
Rôle antérieur 146 700 $ +37.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
107124132500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 900 $
Valeur bâtiment
120 900 $
Rôle antérieur
146 700 $
ID provincial
34025107124132500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 708
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 13 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 273, avenue Jacques-Cartier, Donnacona 2026-08-14 · 498 m · Vendu 240 000 $ (1 713 $/m²) 140,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 621 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 245 821 $ Poids 80 % |
| 2 | 606, avenue Jacques-Cartier, Donnacona 2026-06-01 · 677 m · Vendu 465 000 $ (2 985 $/m²) 155,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −4 925 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 419 439 $ Poids 79 % |
| 3 | 405, avenue Mathieu, Donnacona 2026-07-03 · 591 m · Vendu 457 000 $ (3 250 $/m²) 140,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 340 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 430 640 $ Poids 77 % |
| 4 | 243, avenue Côté, Donnacona 2026-05-01 · 178 m · Vendu 249 000 $ (1 915 $/m²) 130 m² · constr. 1937 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie +21 548 $ · Ajust. âge +13 695 $ | 287 383 $ Poids 67 % |
| 5 | 119, boulevard Saint-Laurent, Donnacona 2025-12-10 · 564 m · Vendu 265 000 $ (1 589 $/m²) 166,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −11 359 $ · Ajust. âge +1 325 $ | 278 482 $ Poids 65 % |
| 6 | 201, rue de l'Église, Donnacona 2025-06-10 · 182 m · Vendu 150 000 $ (1 042 $/m²) 143,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +4 482 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 157 869 $ Poids 62 % |
| 7 | 216, avenue Saint-Joseph, Donnacona 2026-08-11 · 154 m · Vendu 265 000 $ (2 108 $/m²) 125,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 250 $ · Ajust. âge −17 225 $ | 276 025 $ Poids 60 % |
| 8 | 124, rue Saint-Jean-Baptiste, Donnacona 2025-05-02 · 429 m · Vendu 450 117 $ (2 869 $/m²) 156,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +40 224 $ · Ajust. superficie −6 311 $ · Ajust. âge −6 752 $ | 477 278 $ Poids 56 % |
| 9 | 663, boulevard Gaudreau, Donnacona 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 442 000 $ (2 703 $/m²) 163,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie −14 869 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 388 505 $ Poids 53 % |
| 10 | 204, avenue Leclerc, Donnacona 2025-06-19 · 29 m · Vendu 313 000 $ (2 341 $/m²) 133,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 846 $ · Ajust. superficie +22 006 $ · Ajust. âge −7 825 $ | 353 027 $ Poids 53 % |
| 11 | 106, avenue Pleau, Donnacona 2025-10-24 · 397 m · Vendu 108 837 $ (840 $/m²) 129,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 085 $ · Ajust. superficie +9 665 $ · Ajust. âge +4 353 $ | 132 941 $ Poids 53 % |
| 12 | 4, rue Notre-Dame, Cap-Santé 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (2 439 $/m²) 139,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +15 976 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 333 063 $ Poids 48 % |