247 Avenue SAINTE-MARIE · Donnacona
Valeur estimée
277 300 $
Unifamiliale · 2 975 $/m² · 93,2 m² · constr. 1952 · terrain 375,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
375,2 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 100 $
Rôle antérieur 154 300 $ +31.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
107125464800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 700 $
Valeur bâtiment
122 400 $
Rôle antérieur
154 300 $
ID provincial
34025107125464800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
321 500 $
$/m² médian
2 703
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 18 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 317, avenue Rochon, Donnacona 2026-06-15 · 236 m · Vendu 366 232 $ (3 815 $/m²) 96 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 618 $ · Ajust. superficie −5 341 $ · Ajust. âge −36 623 $ | 328 886 $ Poids 94 % |
| 2 | 325, avenue Saint-Joseph, Donnacona 2026-04-02 · 206 m · Vendu 375 000 $ (3 935 $/m²) 95,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −4 132 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 359 843 $ Poids 92 % |
| 3 | 309, avenue Saint-Joseph, Donnacona 2026-06-23 · 167 m · Vendu 345 000 $ (3 443 $/m²) 100,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −12 051 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 302 799 $ Poids 89 % |
| 4 | 297, rue de l'Église, Donnacona 2026-05-22 · 459 m · Vendu 415 000 $ (4 274 $/m²) 97,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −8 334 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 382 849 $ Poids 86 % |
| 5 | 137, avenue du Parc, Donnacona 2026-07-17 · 484 m · Vendu 363 000 $ (3 576 $/m²) 101,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 842 $ · Ajust. âge −32 670 $ | 315 488 $ Poids 79 % |
| 6 | 198, boulevard Saint-Laurent, Donnacona 2026-04-01 · 528 m · Vendu 220 000 $ (2 529 $/m²) 87 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie +7 839 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 249 971 $ Poids 78 % |
| 7 | 510, rue Huot, Donnacona 2026-06-17 · 761 m · Vendu 93 477 $ (1 005 $/m²) 93 m² · constr. 2010 Ajust. marché +1 179 $ · Ajust. superficie +101 $ · Ajust. âge −9 348 $ | 85 409 $ Poids 76 % |
| 8 | 337, avenue Saint-Joseph, Donnacona 2025-09-12 · 235 m · Vendu 226 000 $ (2 457 $/m²) 92 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 942 $ · Ajust. superficie +1 474 $ · Ajust. âge −12 430 $ | 235 986 $ Poids 75 % |
| 9 | 515, rue Notre-Dame, Donnacona 2025-12-12 · 606 m · Vendu 230 000 $ (2 503 $/m²) 91,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +1 627 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 264 687 $ Poids 73 % |
| 10 | 280, Avenue Mathieu, Donnacona 2025-10-03 · 507 m · Vendu 310 000 $ (3 330 $/m²) 93,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +166 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 307 892 $ Poids 71 % |
| 11 | 300, rue Notre-Dame, Donnacona 2026-01-13 · 418 m · Vendu 260 000 $ (2 529 $/m²) 102,8 m² · constr. 1889 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −12 140 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 297 923 $ Poids 69 % |
| 12 | 450, rue Pagé, Donnacona 2026-05-15 · 901 m · Vendu 389 000 $ (4 125 $/m²) 94,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −2 269 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 352 736 $ Poids 67 % |