369 Rue NOTRE-DAME · Donnacona
Valeur estimée
281 200 $
Unifamiliale · 2 095 $/m² · 134,2 m² · constr. 1945 · terrain 591 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
591 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 700 $
Rôle antérieur 159 200 $ +50.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
107131793400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 900 $
Valeur bâtiment
168 800 $
Rôle antérieur
159 200 $
ID provincial
34025107131793400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
333 750 $
$/m² médian
2 970
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 19 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 243, avenue Côté, Donnacona 2026-05-01 · 390 m · Vendu 249 000 $ (1 915 $/m²) 130 m² · constr. 1937 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie +4 022 $ · Ajust. âge +9 960 $ | 266 122 $ Poids 89 % |
| 2 | 216, avenue Saint-Joseph, Donnacona 2026-08-11 · 384 m · Vendu 265 000 $ (2 108 $/m²) 125,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 960 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 252 760 $ Poids 88 % |
| 3 | 273, avenue Jacques-Cartier, Donnacona 2026-08-14 · 662 m · Vendu 240 000 $ (1 713 $/m²) 140,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 054 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 226 546 $ Poids 80 % |
| 4 | 106, avenue Pleau, Donnacona 2025-10-24 · 218 m · Vendu 108 837 $ (840 $/m²) 129,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 085 $ · Ajust. superficie +1 975 $ · Ajust. âge +2 721 $ | 123 618 $ Poids 78 % |
| 5 | 258, avenue Fiset, Donnacona 2026-06-16 · 423 m · Vendu 230 000 $ (1 974 $/m²) 116,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +17 472 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 242 322 $ Poids 69 % |
| 6 | 405, avenue Mathieu, Donnacona 2026-07-03 · 882 m · Vendu 457 000 $ (3 250 $/m²) 140,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 401 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 400 899 $ Poids 67 % |
| 7 | 194, boulevard Saint-Laurent, Donnacona 2025-09-30 · 181 m · Vendu 225 000 $ (1 860 $/m²) 121 m² · constr. 1936 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +12 273 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 268 247 $ Poids 67 % |
| 8 | 195, avenue Kernan, Donnacona 2025-07-15 · 257 m · Vendu 285 000 $ (2 248 $/m²) 126,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +8 316 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 318 328 $ Poids 65 % |
| 9 | 204, avenue Leclerc, Donnacona 2025-06-19 · 307 m · Vendu 313 000 $ (2 341 $/m²) 133,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 846 $ · Ajust. superficie +585 $ · Ajust. âge −12 520 $ | 326 912 $ Poids 65 % |
| 10 | 152, avenue Matte, Donnacona 2026-07-22 · 178 m · Vendu 369 500 $ (3 284 $/m²) 112,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 636 $ · Ajust. âge −36 950 $ | 368 186 $ Poids 64 % |
| 11 | 298, avenue Jacques-Cartier, Donnacona 2025-11-12 · 734 m · Vendu 313 000 $ (2 486 $/m²) 125,9 m² · constr. 1872 Ajust. marché +28 969 $ · Ajust. superficie +10 317 $ · Ajust. âge +31 300 $ | 383 586 $ Poids 62 % |
| 12 | 480, rue Pagé, Donnacona 2026-06-23 · 549 m · Vendu 240 000 $ (2 113 $/m²) 113,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +21 761 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 240 787 $ Poids 59 % |