191 Avenue SAINTE-MARIE · Donnacona
Valeur estimée
290 800 $
Unifamiliale · 3 097 $/m² · 93,9 m² · constr. 1956 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 800 $
Rôle antérieur 160 700 $ +31.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
107134544800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 000 $
Valeur bâtiment
112 800 $
Rôle antérieur
160 700 $
ID provincial
34025107134544800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
2 842
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 23 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 317, avenue Rochon, Donnacona 2026-06-15 · 360 m · Vendu 366 232 $ (3 815 $/m²) 96 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 618 $ · Ajust. superficie −4 006 $ · Ajust. âge −32 961 $ | 333 884 $ Poids 92 % |
| 2 | 325, avenue Saint-Joseph, Donnacona 2026-04-02 · 344 m · Vendu 375 000 $ (3 935 $/m²) 95,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −2 754 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 368 720 $ Poids 89 % |
| 3 | 309, avenue Saint-Joseph, Donnacona 2026-06-23 · 303 m · Vendu 345 000 $ (3 443 $/m²) 100,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −10 846 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 310 905 $ Poids 88 % |
| 4 | 297, rue de l'Église, Donnacona 2026-05-22 · 466 m · Vendu 415 000 $ (4 274 $/m²) 97,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −6 838 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 392 645 $ Poids 87 % |
| 5 | 510, rue Huot, Donnacona 2026-06-17 · 622 m · Vendu 93 477 $ (1 005 $/m²) 93 m² · constr. 2010 Ajust. marché +1 179 $ · Ajust. superficie +452 $ · Ajust. âge −9 348 $ | 85 760 $ Poids 83 % |
| 6 | 198, boulevard Saint-Laurent, Donnacona 2026-04-01 · 439 m · Vendu 220 000 $ (2 529 $/m²) 87 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie +8 724 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 255 256 $ Poids 80 % |
| 7 | 137, avenue du Parc, Donnacona 2026-07-17 · 535 m · Vendu 363 000 $ (3 576 $/m²) 101,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 590 $ · Ajust. âge −25 410 $ | 324 000 $ Poids 79 % |
| 8 | 515, rue Notre-Dame, Donnacona 2025-12-12 · 465 m · Vendu 230 000 $ (2 503 $/m²) 91,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +2 503 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 270 163 $ Poids 78 % |
| 9 | 450, rue Pagé, Donnacona 2026-05-15 · 756 m · Vendu 389 000 $ (4 125 $/m²) 94,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −825 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 354 180 $ Poids 75 % |
| 10 | 300, rue Notre-Dame, Donnacona 2026-01-13 · 365 m · Vendu 260 000 $ (2 529 $/m²) 102,8 m² · constr. 1889 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −11 255 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 298 809 $ Poids 73 % |
| 11 | 337, avenue Saint-Joseph, Donnacona 2025-09-12 · 375 m · Vendu 226 000 $ (2 457 $/m²) 92 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 942 $ · Ajust. superficie +2 334 $ · Ajust. âge −7 910 $ | 241 365 $ Poids 72 % |
| 12 | 280, Avenue Mathieu, Donnacona 2025-10-03 · 551 m · Vendu 310 000 $ (3 330 $/m²) 93,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +1 332 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 315 257 $ Poids 69 % |