216 Avenue SAINT-JOSEPH · Donnacona
Valeur estimée
293 300 $
Unifamiliale · 2 333 $/m² · 125,7 m² · constr. 1961 · terrain 545,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
545,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 500 $
Rôle antérieur 179 800 $ +32.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
107135381600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 100 $
Valeur bâtiment
132 400 $
Rôle antérieur
179 800 $
ID provincial
34025107135381600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
331 250 $
$/m² médian
2 713
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 24 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 216, avenue Saint-Joseph, Donnacona 2026-08-11 · 0 m · Vendu 265 000 $ (2 108 $/m²) 125,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 243, avenue Côté, Donnacona 2026-05-01 · 330 m · Vendu 249 000 $ (1 915 $/m²) 130 m² · constr. 1937 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie −4 118 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 272 922 $ Poids 90 % |
| 3 | 258, avenue Fiset, Donnacona 2026-06-16 · 250 m · Vendu 230 000 $ (1 974 $/m²) 116,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +9 082 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 252 332 $ Poids 88 % |
| 4 | 245, rue Royer, Donnacona 2026-06-19 · 462 m · Vendu 441 000 $ (3 766 $/m²) 117,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie +16 194 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 451 730 $ Poids 83 % |
| 5 | 351, avenue Saint-Denis, Donnacona 2026-08-18 · 460 m · Vendu 390 000 $ (3 427 $/m²) 113,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 391 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 398 691 $ Poids 79 % |
| 6 | 152, avenue Matte, Donnacona 2026-07-22 · 485 m · Vendu 369 500 $ (3 284 $/m²) 112,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 677 $ · Ajust. âge −36 950 $ | 354 227 $ Poids 75 % |
| 7 | 106, avenue Pleau, Donnacona 2025-10-24 · 510 m · Vendu 108 837 $ (840 $/m²) 129,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 085 $ · Ajust. superficie −1 597 $ · Ajust. âge +10 884 $ | 128 209 $ Poids 71 % |
| 8 | 405, avenue Mathieu, Donnacona 2026-07-03 · 497 m · Vendu 457 000 $ (3 250 $/m²) 140,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 215 $ · Ajust. âge −31 990 $ | 400 795 $ Poids 71 % |
| 9 | 194, boulevard Saint-Laurent, Donnacona 2025-09-30 · 513 m · Vendu 225 000 $ (1 860 $/m²) 121 m² · constr. 1936 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +4 370 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 272 719 $ Poids 69 % |
| 10 | 195, avenue Kernan, Donnacona 2025-07-15 · 257 m · Vendu 285 000 $ (2 248 $/m²) 126,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −1 236 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 327 300 $ Poids 68 % |
| 11 | 273, avenue Jacques-Cartier, Donnacona 2026-08-14 · 644 m · Vendu 240 000 $ (1 713 $/m²) 140,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 334 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 238 466 $ Poids 67 % |
| 12 | 347, avenue Saint-Jacques, Donnacona 2026-08-12 · 624 m · Vendu 375 000 $ (3 381 $/m²) 110,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 023 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 437 523 $ Poids 67 % |