566 Avenue JACQUES-CARTIER · Donnacona
Valeur estimée
582 900 $
Unifamiliale · 1 885 $/m² · 309,2 m² · constr. 1971 · terrain 633,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
309,2 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
633,7 m²
Frontage
27,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 400 $
Rôle antérieur 316 900 $ +27.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
107139207500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 800 $
Valeur bâtiment
292 600 $
Rôle antérieur
316 900 $
ID provincial
34025107139207500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
721 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
333 750 $
$/m² médian
2 970
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 93 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, boulevard Saint-Laurent, Donnacona 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (2 089 $/m²) 275,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +35 402 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 721 119 $ Poids 39 % |
| 2 | 330, Saint-Joseph, Donnacona 2025-09-04 · 320 m · Vendu 590 044 $ (2 511 $/m²) 235 m² · constr. 1958 Ajust. marché +54 675 $ · Ajust. superficie +93 152 $ · Ajust. âge +38 353 $ | 776 223 $ Poids 29 % |
| 3 | 235, rue Royer, Donnacona 2025-08-28 · 198 m · Vendu 510 000 $ (1 285 $/m²) 396,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −56 345 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 503 418 $ Poids 20 % |
| 4 | 207, rue Royer, Donnacona 2025-05-01 · 290 m · Vendu 143 496 $ (704 $/m²) 203,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 823 $ · Ajust. superficie +35 874 $ · Ajust. âge +8 610 $ | 200 803 $ Poids 9 % |
| 5 | 269, avenue Kernan, Donnacona 2024-12-17 · 590 m · Vendu 275 000 $ (1 381 $/m²) 199,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie +68 750 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 423 998 $ Poids 5 % |
| 6 | 615, rue Verreault, Donnacona 2025-01-10 · 1.4 km · Vendu 520 100 $ (2 540 $/m²) 204,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +99 761 $ · Ajust. superficie +130 025 $ · Ajust. âge −52 010 $ | 697 876 $ Poids 3 % |
| 7 | 706, boulevard Gaudreau, Donnacona 2024-12-12 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (2 317 $/m²) 194,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 608 315 $ Poids 2 % |
| 8 | 328, avenue du Plateau, Donnacona 2025-05-26 · 1.4 km · Vendu 383 000 $ (2 051 $/m²) 186,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 226 $ · Ajust. superficie +95 750 $ · Ajust. âge −38 300 $ | 474 676 $ Poids 2 % |
| 9 | 24, rue des Goélands, Cap-Santé 2025-09-03 · 2.2 km · Vendu 600 000 $ (2 887 $/m²) 207,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +146 391 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 741 988 $ Poids 2 % |
| 10 | 639, rue Verreault, Donnacona 2024-08-16 · 1.4 km · Vendu 610 000 $ (3 157 $/m²) 193,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +121 263 $ · Ajust. superficie +152 500 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 822 763 $ Poids 1 % |