103 Rue LAMOTHE · Donnacona
Valeur estimée
317 000 $
Unifamiliale · 2 292 $/m² · 138,3 m² · constr. 1987 · terrain 376,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
376,3 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 200 $
Rôle antérieur 196 900 $ +31.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
107141544100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 900 $
Valeur bâtiment
178 300 $
Rôle antérieur
196 900 $
ID provincial
34025107141544100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
2 970
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 34 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 243, avenue Côté, Donnacona 2026-05-01 · 452 m · Vendu 249 000 $ (1 915 $/m²) 130 m² · constr. 1937 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie +7 949 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 284 989 $ Poids 83 % |
| 2 | 216, avenue Saint-Joseph, Donnacona 2026-08-11 · 393 m · Vendu 265 000 $ (2 108 $/m²) 125,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 282 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 304 782 $ Poids 82 % |
| 3 | 273, avenue Jacques-Cartier, Donnacona 2026-08-14 · 734 m · Vendu 240 000 $ (1 713 $/m²) 140,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 542 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 262 458 $ Poids 78 % |
| 4 | 106, avenue Pleau, Donnacona 2025-10-24 · 290 m · Vendu 108 837 $ (840 $/m²) 129,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 085 $ · Ajust. superficie +3 698 $ · Ajust. âge +10 884 $ | 133 504 $ Poids 73 % |
| 5 | 405, avenue Mathieu, Donnacona 2026-07-03 · 886 m · Vendu 457 000 $ (3 250 $/m²) 140,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 738 $ · Ajust. âge +27 420 $ | 480 682 $ Poids 69 % |
| 6 | 204, avenue Leclerc, Donnacona 2025-06-19 · 344 m · Vendu 313 000 $ (2 341 $/m²) 133,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 846 $ · Ajust. superficie +5 384 $ · Ajust. âge +31 300 $ | 375 531 $ Poids 63 % |
| 7 | 195, avenue Kernan, Donnacona 2025-07-15 · 313 m · Vendu 285 000 $ (2 248 $/m²) 126,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +12 924 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 341 460 $ Poids 60 % |
| 8 | 258, avenue Fiset, Donnacona 2026-06-16 · 472 m · Vendu 230 000 $ (1 974 $/m²) 116,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +21 519 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 277 420 $ Poids 60 % |
| 9 | 194, boulevard Saint-Laurent, Donnacona 2025-09-30 · 246 m · Vendu 225 000 $ (1 860 $/m²) 121 m² · constr. 1936 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +16 085 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 284 434 $ Poids 60 % |
| 10 | 201, rue de l'Église, Donnacona 2025-06-10 · 457 m · Vendu 150 000 $ (1 042 $/m²) 143,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −2 919 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 174 468 $ Poids 59 % |
| 11 | 270, boul. Victorin, Donnacona 2025-05-22 · 443 m · Vendu 410 000 $ (2 831 $/m²) 144,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie −9 202 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 457 936 $ Poids 57 % |
| 12 | 152, avenue Matte, Donnacona 2026-07-22 · 112 m · Vendu 369 500 $ (3 284 $/m²) 112,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 369 $ · Ajust. âge +7 390 $ | 419 259 $ Poids 57 % |