191 Avenue PARC · Donnacona
Valeur estimée
323 700 $
Unifamiliale · 3 530 $/m² · 91,7 m² · constr. 1972 · terrain 600,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600,5 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 000 $
Rôle antérieur 187 200 $ +36.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
107148452700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 900 $
Valeur bâtiment
145 100 $
Rôle antérieur
187 200 $
ID provincial
34025107148452700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
2 977
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 36 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 317, avenue Rochon, Donnacona 2026-06-15 · 231 m · Vendu 366 232 $ (3 815 $/m²) 96 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 618 $ · Ajust. superficie −8 202 $ · Ajust. âge −3 662 $ | 358 986 $ Poids 93 % |
| 2 | 297, rue de l'Église, Donnacona 2026-05-22 · 151 m · Vendu 415 000 $ (4 274 $/m²) 97,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −11 540 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 421 143 $ Poids 91 % |
| 3 | 325, avenue Saint-Joseph, Donnacona 2026-04-02 · 292 m · Vendu 375 000 $ (3 935 $/m²) 95,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −7 083 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 394 392 $ Poids 89 % |
| 4 | 309, avenue Saint-Joseph, Donnacona 2026-06-23 · 277 m · Vendu 345 000 $ (3 443 $/m²) 100,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −14 633 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 717 $ Poids 83 % |
| 5 | 137, avenue du Parc, Donnacona 2026-07-17 · 145 m · Vendu 363 000 $ (3 576 $/m²) 101,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 524 $ · Ajust. âge +3 630 $ | 349 106 $ Poids 82 % |
| 6 | 280, Avenue Mathieu, Donnacona 2025-10-03 · 165 m · Vendu 310 000 $ (3 330 $/m²) 93,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −2 331 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 394 $ Poids 78 % |
| 7 | 510, rue Huot, Donnacona 2026-06-17 · 792 m · Vendu 93 477 $ (1 005 $/m²) 93 m² · constr. 2010 Ajust. marché +1 179 $ · Ajust. superficie −653 $ · Ajust. âge −9 348 $ | 84 655 $ Poids 74 % |
| 8 | 337, avenue Saint-Joseph, Donnacona 2025-09-12 · 310 m · Vendu 226 000 $ (2 457 $/m²) 92 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 942 $ · Ajust. superficie −368 $ · Ajust. âge +10 170 $ | 256 743 $ Poids 74 % |
| 9 | 515, rue Notre-Dame, Donnacona 2025-12-12 · 667 m · Vendu 230 000 $ (2 503 $/m²) 91,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −250 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 273 160 $ Poids 71 % |
| 10 | 198, boulevard Saint-Laurent, Donnacona 2026-04-01 · 829 m · Vendu 220 000 $ (2 529 $/m²) 87 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie +5 943 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 256 874 $ Poids 67 % |
| 11 | 515, avenue Jacques-Cartier, Donnacona 2025-07-02 · 294 m · Vendu 250 000 $ (2 691 $/m²) 92,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −1 615 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 272 825 $ Poids 66 % |
| 12 | 555, rue Verreault, Donnacona 2026-06-05 · 967 m · Vendu 390 000 $ (4 452 $/m²) 87,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +9 127 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 365 044 $ Poids 63 % |