275 Avenue MATHIEU · Donnacona
Valeur estimée
306 000 $
Unifamiliale · 3 184 $/m² · 96,1 m² · constr. 1967 · terrain 557,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 600 $
Rôle antérieur 160 300 $ +30.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
107159718500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 900 $
Valeur bâtiment
124 700 $
Rôle antérieur
160 300 $
ID provincial
34025107159718500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
337 500 $
$/m² médian
2 977
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 29 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 297, rue de l'Église, Donnacona 2026-05-22 · 140 m · Vendu 415 000 $ (4 274 $/m²) 97,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −2 137 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 420 171 $ Poids 96 % |
| 2 | 137, avenue du Parc, Donnacona 2026-07-17 · 81 m · Vendu 363 000 $ (3 576 $/m²) 101,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 656 $ · Ajust. âge −5 445 $ | 347 899 $ Poids 94 % |
| 3 | 317, avenue Rochon, Donnacona 2026-06-15 · 406 m · Vendu 366 232 $ (3 815 $/m²) 96 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 618 $ · Ajust. superficie +191 $ · Ajust. âge −12 818 $ | 358 223 $ Poids 91 % |
| 4 | 309, avenue Saint-Joseph, Donnacona 2026-06-23 · 467 m · Vendu 345 000 $ (3 443 $/m²) 100,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −7 058 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 333 667 $ Poids 87 % |
| 5 | 325, avenue Saint-Joseph, Donnacona 2026-04-02 · 473 m · Vendu 375 000 $ (3 935 $/m²) 95,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +1 574 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 393 673 $ Poids 86 % |
| 6 | 280, Avenue Mathieu, Donnacona 2025-10-03 · 47 m · Vendu 310 000 $ (3 330 $/m²) 93,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +4 995 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 335 970 $ Poids 78 % |
| 7 | 510, rue Huot, Donnacona 2026-06-17 · 865 m · Vendu 93 477 $ (1 005 $/m²) 93 m² · constr. 2010 Ajust. marché +1 179 $ · Ajust. superficie +1 558 $ · Ajust. âge −9 348 $ | 86 866 $ Poids 69 % |
| 8 | 337, avenue Saint-Joseph, Donnacona 2025-09-12 · 484 m · Vendu 226 000 $ (2 457 $/m²) 92 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 942 $ · Ajust. superficie +5 036 $ · Ajust. âge +4 520 $ | 256 498 $ Poids 67 % |
| 9 | 179, avenue du Parc, Donnacona 2025-09-19 · 198 m · Vendu 415 000 $ (3 934 $/m²) 105,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −18 488 $ · Ajust. âge −10 375 $ | 424 592 $ Poids 65 % |
| 10 | 515, rue Notre-Dame, Donnacona 2025-12-12 · 765 m · Vendu 230 000 $ (2 503 $/m²) 91,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +5 256 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 278 666 $ Poids 64 % |
| 11 | 314, avenue des Prés, Donnacona 2026-06-26 · 939 m · Vendu 286 000 $ (3 171 $/m²) 90,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie +9 354 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 270 360 $ Poids 63 % |
| 12 | 515, avenue Jacques-Cartier, Donnacona 2025-07-02 · 466 m · Vendu 250 000 $ (2 691 $/m²) 92,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +4 306 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 272 495 $ Poids 61 % |