269 Avenue MATHIEU · Donnacona
Valeur estimée
299 700 $
Unifamiliale · 3 106 $/m² · 96,5 m² · constr. 1966 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 400 $
Rôle antérieur 153 900 $ +32.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
107159866700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 900 $
Valeur bâtiment
119 500 $
Rôle antérieur
153 900 $
ID provincial
34025107159866700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
337 500 $
$/m² médian
2 977
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 27 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 297, rue de l'Église, Donnacona 2026-05-22 · 121 m · Vendu 415 000 $ (4 274 $/m²) 97,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −1 282 $ · Ajust. âge +0 $ | 418 951 $ Poids 97 % |
| 2 | 137, avenue du Parc, Donnacona 2026-07-17 · 93 m · Vendu 363 000 $ (3 576 $/m²) 101,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 941 $ · Ajust. âge −7 260 $ | 346 799 $ Poids 95 % |
| 3 | 317, avenue Rochon, Donnacona 2026-06-15 · 411 m · Vendu 366 232 $ (3 815 $/m²) 96 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 618 $ · Ajust. superficie +954 $ · Ajust. âge −14 649 $ | 357 155 $ Poids 91 % |
| 4 | 309, avenue Saint-Joseph, Donnacona 2026-06-23 · 469 m · Vendu 345 000 $ (3 443 $/m²) 100,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −6 370 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 332 631 $ Poids 87 % |
| 5 | 325, avenue Saint-Joseph, Donnacona 2026-04-02 · 477 m · Vendu 375 000 $ (3 935 $/m²) 95,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +2 361 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 585 $ Poids 85 % |
| 6 | 280, Avenue Mathieu, Donnacona 2025-10-03 · 60 m · Vendu 310 000 $ (3 330 $/m²) 93,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +5 661 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 335 086 $ Poids 77 % |
| 7 | 510, rue Huot, Donnacona 2026-06-17 · 843 m · Vendu 93 477 $ (1 005 $/m²) 93 m² · constr. 2010 Ajust. marché +1 179 $ · Ajust. superficie +1 759 $ · Ajust. âge −9 348 $ | 87 067 $ Poids 70 % |
| 8 | 337, avenue Saint-Joseph, Donnacona 2025-09-12 · 489 m · Vendu 226 000 $ (2 457 $/m²) 92 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 942 $ · Ajust. superficie +5 527 $ · Ajust. âge +3 390 $ | 255 859 $ Poids 67 % |
| 9 | 179, avenue du Parc, Donnacona 2025-09-19 · 200 m · Vendu 415 000 $ (3 934 $/m²) 105,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −17 701 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 423 303 $ Poids 66 % |
| 10 | 515, rue Notre-Dame, Donnacona 2025-12-12 · 744 m · Vendu 230 000 $ (2 503 $/m²) 91,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +5 756 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 279 166 $ Poids 65 % |
| 11 | 314, avenue des Prés, Donnacona 2026-06-26 · 922 m · Vendu 286 000 $ (3 171 $/m²) 90,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie +9 988 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 270 994 $ Poids 63 % |
| 12 | 618, rue Huot, Donnacona 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 496 500 $ (4 995 $/m²) 99,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 243 $ · Ajust. âge −49 650 $ | 439 607 $ Poids 62 % |