124 Avenue SAINTE-ANNE · Donnacona
Valeur estimée
302 000 $
Unifamiliale · 2 677 $/m² · 112,8 m² · constr. 1950 · terrain 645,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
645,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 700 $
Rôle antérieur 170 700 $ +29.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
107161035800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 800 $
Valeur bâtiment
107 900 $
Rôle antérieur
170 700 $
ID provincial
34025107161035800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 970
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 28 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, avenue Matte, Donnacona 2026-07-22 · 96 m · Vendu 369 500 $ (3 284 $/m²) 112,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +493 $ · Ajust. âge −36 950 $ | 333 043 $ Poids 99 % |
| 2 | 480, rue Pagé, Donnacona 2026-06-23 · 375 m · Vendu 240 000 $ (2 113 $/m²) 113,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −845 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 222 981 $ Poids 92 % |
| 3 | 251, Boulevard Victorin, Donnacona 2026-04-22 · 357 m · Vendu 460 000 $ (4 344 $/m²) 105,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +14 986 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 447 661 $ Poids 85 % |
| 4 | 258, avenue Fiset, Donnacona 2026-06-16 · 584 m · Vendu 230 000 $ (1 974 $/m²) 116,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −3 652 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 226 948 $ Poids 83 % |
| 5 | 216, avenue Saint-Joseph, Donnacona 2026-08-11 · 446 m · Vendu 265 000 $ (2 108 $/m²) 125,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 598 $ · Ajust. âge −14 575 $ | 236 827 $ Poids 74 % |
| 6 | 223, Avenue des Prés, Donnacona 2026-05-01 · 784 m · Vendu 370 000 $ (3 248 $/m²) 113,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −1 787 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 335 879 $ Poids 73 % |
| 7 | 300, rue Notre-Dame, Donnacona 2026-01-13 · 442 m · Vendu 260 000 $ (2 529 $/m²) 102,8 m² · constr. 1889 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +12 646 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 322 709 $ Poids 72 % |
| 8 | 351, avenue Saint-Denis, Donnacona 2026-08-18 · 875 m · Vendu 390 000 $ (3 427 $/m²) 113,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 714 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 355 136 $ Poids 71 % |
| 9 | 627, rue Patterson, Donnacona 2026-04-02 · 838 m · Vendu 373 000 $ (3 286 $/m²) 113,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +15 143 $ · Ajust. superficie −1 150 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 349 693 $ Poids 69 % |
| 10 | 347, avenue Saint-Jacques, Donnacona 2026-08-12 · 905 m · Vendu 375 000 $ (3 381 $/m²) 110,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 212 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 402 587 $ Poids 69 % |
| 11 | 618, rue Huot, Donnacona 2026-07-02 · 577 m · Vendu 496 500 $ (4 995 $/m²) 99,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 466 $ · Ajust. âge −49 650 $ | 480 316 $ Poids 68 % |
| 12 | 194, boulevard Saint-Laurent, Donnacona 2025-09-30 · 386 m · Vendu 225 000 $ (1 860 $/m²) 121 m² · constr. 1936 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −7 624 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 253 975 $ Poids 68 % |