251 Boulevard GAUDREAU · Donnacona
Valeur estimée
1 785 000 $
Unifamiliale · 1 038 $/m² · 1 719,1 m² · constr. 1978 · terrain 3 237,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 719,1 m²
Étages × logements
2 × 20
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 237,7 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 792 100 $
Rôle antérieur 1 411 600 $ +27.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
107164709800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 700 $
Valeur bâtiment
1 542 400 $
Rôle antérieur
1 411 600 $
ID provincial
34025107164709800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 785 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
3 024
Cette propriété : +414 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 100 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 854, boulevard Gaudreau, Donnacona 2025-12-18 · 1.4 km · Vendu 885 000 $ (1 447 $/m²) 611,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +78 535 $ · Ajust. superficie +221 250 $ · Ajust. âge −48 675 $ | 1 136 110 $ Poids 0 % |