517-519 Rue NOTRE-DAME · Donnacona
Valeur estimée
253 200 $
Unifamiliale · 2 758 $/m² · 91,8 m² · constr. 1941 · terrain 375,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
375,2 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
155 700 $
Rôle antérieur 106 800 $ +45.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
107172905500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 500 $
Valeur bâtiment
103 200 $
Rôle antérieur
106 800 $
ID provincial
34025107172905500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
201 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
3 024
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 13 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 510, rue Huot, Donnacona 2026-06-17 · 145 m · Vendu 93 477 $ (1 005 $/m²) 93 m² · constr. 2010 Ajust. marché +1 179 $ · Ajust. superficie −603 $ · Ajust. âge −9 348 $ | 84 705 $ Poids 97 % |
| 2 | 450, rue Pagé, Donnacona 2026-05-15 · 387 m · Vendu 389 000 $ (4 125 $/m²) 94,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −5 156 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 349 849 $ Poids 90 % |
| 3 | 555, rue Verreault, Donnacona 2026-06-05 · 360 m · Vendu 390 000 $ (4 452 $/m²) 87,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +9 349 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 365 267 $ Poids 89 % |
| 4 | 573, rue Verreault, Donnacona 2026-05-15 · 405 m · Vendu 415 000 $ (4 700 $/m²) 88,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +8 225 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 386 958 $ Poids 88 % |
| 5 | 515, rue Notre-Dame, Donnacona 2025-12-12 · 18 m · Vendu 230 000 $ (2 503 $/m²) 91,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −125 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 285 $ Poids 86 % |
| 6 | 618, rue Huot, Donnacona 2026-07-02 · 403 m · Vendu 496 500 $ (4 995 $/m²) 99,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 981 $ · Ajust. âge −49 650 $ | 427 869 $ Poids 82 % |
| 7 | 198, boulevard Saint-Laurent, Donnacona 2026-04-01 · 583 m · Vendu 220 000 $ (2 529 $/m²) 87 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie +6 069 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 236 101 $ Poids 78 % |
| 8 | 297, rue de l'Église, Donnacona 2026-05-22 · 623 m · Vendu 415 000 $ (4 274 $/m²) 97,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −11 326 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 367 407 $ Poids 78 % |
| 9 | 662, rue Trépanier, Donnacona 2026-06-23 · 715 m · Vendu 200 000 $ (2 053 $/m²) 97,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −5 749 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 176 772 $ Poids 74 % |
| 10 | 161, rue Godin, Donnacona 2025-08-28 · 191 m · Vendu 375 000 $ (4 162 $/m²) 90,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +3 538 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 372 004 $ Poids 74 % |
| 11 | 317, avenue Rochon, Donnacona 2026-06-15 · 776 m · Vendu 366 232 $ (3 815 $/m²) 96 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 618 $ · Ajust. superficie −8 011 $ · Ajust. âge −36 623 $ | 326 216 $ Poids 73 % |
| 12 | 325, avenue Saint-Joseph, Donnacona 2026-04-02 · 787 m · Vendu 375 000 $ (3 935 $/m²) 95,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −6 886 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 345 838 $ Poids 70 % |