250 Boulevard GAUDREAU · Donnacona
Valeur estimée
2 050 600 $
Maison mobile · terrain 17 830,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 830,9 m²
Frontage
117,4 m
CUBF
1541
Usage
Maison pour personnes retraitées non autonomes (inclut les CHSLD)
Valeur au rôle 2026 — composition
10 578 200 $
Rôle antérieur 7 232 700 $ +46.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
107173298200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 213 200 $
Valeur bâtiment
9 365 000 $
Rôle antérieur
7 232 700 $
ID provincial
34025107173298200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 950 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
342 500 $
$/m² médian
3 064
Cette propriété : +499 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 100 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 178, rue Industrielle, Donnacona 2026-10-07 · 222 m · Vendu 525 000 $ (3 146 $/m²) 166,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 000 $ Poids 68 % |
| 2 | 162, avenue Industrielle, Donnacona 2026-06-26 · 189 m · Vendu 375 000 $ (5 539 $/m²) 67,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 729 $ Poids 67 % |
| 3 | 510, rue Huot, Donnacona 2026-06-17 · 274 m · Vendu 93 477 $ (1 005 $/m²) 93 m² · constr. 2010 Ajust. marché +1 179 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 94 656 $ Poids 65 % |
| 4 | 152, avenue Matte, Donnacona 2026-07-22 · 353 m · Vendu 369 500 $ (3 284 $/m²) 112,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 500 $ Poids 65 % |
| 5 | 216, avenue Saint-Joseph, Donnacona 2026-08-11 · 408 m · Vendu 265 000 $ (2 108 $/m²) 125,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 000 $ Poids 64 % |
| 6 | 161, avenue Kernan, Donnacona 2026-09-17 · 505 m · Vendu 370 000 $ (2 769 $/m²) 133,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 000 $ Poids 62 % |
| 7 | 555, rue Verreault, Donnacona 2026-06-05 · 473 m · Vendu 390 000 $ (4 452 $/m²) 87,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 918 $ Poids 61 % |
| 8 | 618, rue Huot, Donnacona 2026-07-02 · 512 m · Vendu 496 500 $ (4 995 $/m²) 99,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 500 $ Poids 60 % |
| 9 | 480, rue Pagé, Donnacona 2026-06-23 · 508 m · Vendu 240 000 $ (2 113 $/m²) 113,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 026 $ Poids 60 % |
| 10 | 297, rue de l'Église, Donnacona 2026-05-22 · 480 m · Vendu 415 000 $ (4 274 $/m²) 97,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 233 $ Poids 60 % |
| 11 | 297, avenue Rochon, Donnacona 2026-10-02 · 592 m · Vendu 505 000 $ (4 372 $/m²) 115,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 000 $ Poids 60 % |
| 12 | 528, rue Boisvert, Donnacona 2026-08-03 · 589 m · Vendu 360 000 $ (5 279 $/m²) 68,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 000 $ Poids 59 % |