Rue EGLISE · Donnacona
Valeur estimée
250 300 $
Autre · constr. 2018 · terrain 225,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
225,9 m²
Frontage
14 m
CUBF
6319
Usage
Autres services publicitaires
Valeur au rôle 2026 — composition
41 900 $
Rôle antérieur 36 800 $ +13.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
107179474400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 700 $
Valeur bâtiment
22 200 $
Rôle antérieur
36 800 $
ID provincial
34025107179474400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
154 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 064
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 12 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, avenue du Parc, Donnacona 2026-07-17 · 255 m · Vendu 363 000 $ (3 576 $/m²) 101,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 399 300 $ Poids 67 % |
| 2 | 297, rue de l'Église, Donnacona 2026-05-22 · 180 m · Vendu 415 000 $ (4 274 $/m²) 97,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 461 733 $ Poids 67 % |
| 3 | 606, avenue Jacques-Cartier, Donnacona 2026-06-01 · 312 m · Vendu 465 000 $ (2 985 $/m²) 155,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 517 364 $ Poids 65 % |
| 4 | 347-349, avenue Walsh, Donnacona 2026-06-09 · 389 m · Vendu 272 115 $ (962 $/m²) 282,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 431 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 212 $ | 302 758 $ Poids 64 % |
| 5 | 351, avenue Saint-Denis, Donnacona 2026-08-18 · 460 m · Vendu 390 000 $ (3 427 $/m²) 113,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 429 000 $ Poids 63 % |
| 6 | 405, avenue Mathieu, Donnacona 2026-07-03 · 460 m · Vendu 457 000 $ (3 250 $/m²) 140,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +45 700 $ | 502 700 $ Poids 63 % |
| 7 | 317, avenue Rochon, Donnacona 2026-06-15 · 552 m · Vendu 366 232 $ (3 815 $/m²) 96 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 618 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 623 $ | 407 473 $ Poids 60 % |
| 8 | 216, avenue Saint-Joseph, Donnacona 2026-08-11 · 592 m · Vendu 265 000 $ (2 108 $/m²) 125,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 291 500 $ Poids 60 % |
| 9 | 245, rue Royer, Donnacona 2026-06-19 · 589 m · Vendu 441 000 $ (3 766 $/m²) 117,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 490 661 $ Poids 59 % |
| 10 | 309, avenue Saint-Joseph, Donnacona 2026-06-23 · 599 m · Vendu 345 000 $ (3 443 $/m²) 100,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 383 850 $ Poids 59 % |
| 11 | 223, Avenue des Prés, Donnacona 2026-05-01 · 629 m · Vendu 370 000 $ (3 248 $/m²) 113,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 391 316 $ Poids 56 % |
| 12 | 325, avenue Saint-Joseph, Donnacona 2026-04-02 · 614 m · Vendu 375 000 $ (3 935 $/m²) 95,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 427 724 $ Poids 56 % |