112 Avenue GODIN · Donnacona
Valeur estimée
430 300 $
Unifamiliale · 2 992 $/m² · 143,8 m² · constr. 1988 · terrain 612,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
612,4 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 600 $
Rôle antérieur 310 800 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
107182190000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 900 $
Valeur bâtiment
277 700 $
Rôle antérieur
310 800 $
ID provincial
34025107182190000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 064
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 68 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 216, avenue Saint-Joseph, Donnacona 2026-08-11 · 574 m · Vendu 265 000 $ (2 108 $/m²) 125,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 079 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 310 579 $ Poids 67 % |
| 2 | 405, avenue Mathieu, Donnacona 2026-07-03 · 967 m · Vendu 457 000 $ (3 250 $/m²) 140,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 201 $ · Ajust. âge +29 705 $ | 491 906 $ Poids 65 % |
| 3 | 243, avenue Côté, Donnacona 2026-05-01 · 779 m · Vendu 249 000 $ (1 915 $/m²) 130 m² · constr. 1937 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie +13 216 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 290 256 $ Poids 63 % |
| 4 | 663, boulevard Gaudreau, Donnacona 2026-05-22 · 548 m · Vendu 442 000 $ (2 703 $/m²) 163,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie −26 628 $ · Ajust. âge +2 210 $ | 423 155 $ Poids 63 % |
| 5 | 606, avenue Jacques-Cartier, Donnacona 2026-06-01 · 931 m · Vendu 465 000 $ (2 985 $/m²) 155,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −17 908 $ · Ajust. âge +25 575 $ | 478 531 $ Poids 59 % |
| 6 | 270, boul. Victorin, Donnacona 2025-05-22 · 434 m · Vendu 410 000 $ (2 831 $/m²) 144,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie −1 416 $ · Ajust. âge +22 550 $ | 467 773 $ Poids 59 % |
| 7 | 273, avenue Jacques-Cartier, Donnacona 2026-08-14 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (1 713 $/m²) 140,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 169 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 267 169 $ Poids 58 % |
| 8 | 106, avenue Pleau, Donnacona 2025-10-24 · 653 m · Vendu 108 837 $ (840 $/m²) 129,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 085 $ · Ajust. superficie +6 009 $ · Ajust. âge +10 884 $ | 135 815 $ Poids 57 % |
| 9 | 201, rue de l'Église, Donnacona 2025-06-10 · 628 m · Vendu 150 000 $ (1 042 $/m²) 143,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −52 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 177 334 $ Poids 56 % |
| 10 | 751, rue Notre-Dame, Donnacona 2025-11-28 · 800 m · Vendu 350 000 $ (2 713 $/m²) 129 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +20 078 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 437 471 $ Poids 54 % |
| 11 | 461, rue Notre-Dame, Donnacona 2025-02-26 · 222 m · Vendu 225 000 $ (1 582 $/m²) 142,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie +1 266 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 290 845 $ Poids 53 % |
| 12 | 204, avenue Leclerc, Donnacona 2025-06-19 · 619 m · Vendu 313 000 $ (2 341 $/m²) 133,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 846 $ · Ajust. superficie +11 822 $ · Ajust. âge +31 300 $ | 381 969 $ Poids 53 % |