511 Rue HUOT · Donnacona
Valeur estimée
425 700 $
Unifamiliale · 4 617 $/m² · 92,2 m² · constr. 2011 · terrain 700,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
700,2 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 000 $
Rôle antérieur 278 900 $ +41.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
107182912700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 600 $
Valeur bâtiment
276 400 $
Rôle antérieur
278 900 $
ID provincial
34025107182912700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 064
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 67 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 510, rue Huot, Donnacona 2026-06-17 · 46 m · Vendu 93 477 $ (1 005 $/m²) 93 m² · constr. 2010 Ajust. marché +1 179 $ · Ajust. superficie −402 $ · Ajust. âge +467 $ | 94 721 $ Poids 98 % |
| 2 | 555, rue Verreault, Donnacona 2026-06-05 · 257 m · Vendu 390 000 $ (4 452 $/m²) 87,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +10 240 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 158 $ Poids 91 % |
| 3 | 450, rue Pagé, Donnacona 2026-05-15 · 359 m · Vendu 389 000 $ (4 125 $/m²) 94,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −4 331 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 428 474 $ Poids 91 % |
| 4 | 573, rue Verreault, Donnacona 2026-05-15 · 302 m · Vendu 415 000 $ (4 700 $/m²) 88,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +9 165 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 431 473 $ Poids 90 % |
| 5 | 618, rue Huot, Donnacona 2026-07-02 · 300 m · Vendu 496 500 $ (4 995 $/m²) 99,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 982 $ · Ajust. âge −4 965 $ | 473 553 $ Poids 86 % |
| 6 | 515, rue Notre-Dame, Donnacona 2025-12-12 · 118 m · Vendu 230 000 $ (2 503 $/m²) 91,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +375 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 273 786 $ Poids 86 % |
| 7 | 662, rue Trépanier, Donnacona 2026-06-23 · 612 m · Vendu 200 000 $ (2 053 $/m²) 97,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −5 339 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 217 183 $ Poids 79 % |
| 8 | 297, rue de l'Église, Donnacona 2026-05-22 · 686 m · Vendu 415 000 $ (4 274 $/m²) 97,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −10 471 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 451 262 $ Poids 75 % |
| 9 | 161, rue Godin, Donnacona 2025-08-28 · 97 m · Vendu 375 000 $ (4 162 $/m²) 90,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +4 370 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 445 961 $ Poids 74 % |
| 10 | 198, boulevard Saint-Laurent, Donnacona 2026-04-01 · 667 m · Vendu 220 000 $ (2 529 $/m²) 87 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie +6 575 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 257 506 $ Poids 74 % |
| 11 | 314, avenue des Prés, Donnacona 2026-06-26 · 840 m · Vendu 286 000 $ (3 171 $/m²) 90,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie +3 171 $ · Ajust. âge −2 860 $ | 289 917 $ Poids 72 % |
| 12 | 567, rue Verreault, Donnacona 2025-09-02 · 288 m · Vendu 365 000 $ (4 186 $/m²) 87,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +10 464 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 286 $ Poids 70 % |