106 Rue MOISAN · Donnacona
Valeur estimée
448 500 $
Unifamiliale · 4 188 $/m² · 107,1 m² · constr. 2011 · terrain 652,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
652,6 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 300 $
Rôle antérieur 294 400 $ +45.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
107191816500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 400 $
Valeur bâtiment
314 900 $
Rôle antérieur
294 400 $
ID provincial
34025107191816500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 244
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 75 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 480, rue Pagé, Donnacona 2026-06-23 · 286 m · Vendu 240 000 $ (2 113 $/m²) 113,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −6 866 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 260 160 $ Poids 90 % |
| 2 | 618, rue Huot, Donnacona 2026-07-02 · 200 m · Vendu 496 500 $ (4 995 $/m²) 99,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 231 $ · Ajust. âge −4 965 $ | 510 766 $ Poids 89 % |
| 3 | 251, Boulevard Victorin, Donnacona 2026-04-22 · 421 m · Vendu 460 000 $ (4 344 $/m²) 105,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +2 606 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 527 282 $ Poids 88 % |
| 4 | 152, avenue Matte, Donnacona 2026-07-22 · 441 m · Vendu 369 500 $ (3 284 $/m²) 112,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 868 $ · Ajust. âge +36 950 $ | 397 582 $ Poids 87 % |
| 5 | 627, rue Patterson, Donnacona 2026-04-02 · 460 m · Vendu 373 000 $ (3 286 $/m²) 113,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +15 143 $ · Ajust. superficie −10 516 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 627 $ Poids 81 % |
| 6 | 223, Avenue des Prés, Donnacona 2026-05-01 · 503 m · Vendu 370 000 $ (3 248 $/m²) 113,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −11 045 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 367 321 $ Poids 81 % |
| 7 | 662, rue Trépanier, Donnacona 2026-06-23 · 510 m · Vendu 200 000 $ (2 053 $/m²) 97,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +9 959 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 232 481 $ Poids 77 % |
| 8 | 510, rue Huot, Donnacona 2026-06-17 · 65 m · Vendu 93 477 $ (1 005 $/m²) 93 m² · constr. 2010 Ajust. marché +1 179 $ · Ajust. superficie +7 086 $ · Ajust. âge +467 $ | 102 209 $ Poids 74 % |
| 9 | 450, rue Pagé, Donnacona 2026-05-15 · 325 m · Vendu 389 000 $ (4 125 $/m²) 94,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +26 401 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 459 206 $ Poids 74 % |
| 10 | 297, rue de l'Église, Donnacona 2026-05-22 · 782 m · Vendu 415 000 $ (4 274 $/m²) 97,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +21 370 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 483 103 $ Poids 64 % |
| 11 | 137, avenue du Parc, Donnacona 2026-07-17 · 936 m · Vendu 363 000 $ (3 576 $/m²) 101,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 014 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 409 314 $ Poids 64 % |
| 12 | 300, rue Notre-Dame, Donnacona 2026-01-13 · 820 m · Vendu 260 000 $ (2 529 $/m²) 102,8 m² · constr. 1889 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +5 438 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 315 501 $ Poids 64 % |