517 Rue HUOT · Donnacona
Valeur estimée
430 000 $
Unifamiliale · 4 669 $/m² · 92,1 m² · constr. 2011 · terrain 865,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
865,4 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 900 $
Rôle antérieur 277 900 $ +43.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
107192104100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 000 $
Valeur bâtiment
266 900 $
Rôle antérieur
277 900 $
ID provincial
34025107192104100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 064
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 68 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 510, rue Huot, Donnacona 2026-06-17 · 50 m · Vendu 93 477 $ (1 005 $/m²) 93 m² · constr. 2010 Ajust. marché +1 179 $ · Ajust. superficie −452 $ · Ajust. âge +467 $ | 94 671 $ Poids 98 % |
| 2 | 555, rue Verreault, Donnacona 2026-06-05 · 244 m · Vendu 390 000 $ (4 452 $/m²) 87,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +10 017 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 935 $ Poids 92 % |
| 3 | 573, rue Verreault, Donnacona 2026-05-15 · 290 m · Vendu 415 000 $ (4 700 $/m²) 88,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +8 930 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 431 238 $ Poids 91 % |
| 4 | 450, rue Pagé, Donnacona 2026-05-15 · 377 m · Vendu 389 000 $ (4 125 $/m²) 94,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −4 538 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 428 268 $ Poids 90 % |
| 5 | 618, rue Huot, Donnacona 2026-07-02 · 286 m · Vendu 496 500 $ (4 995 $/m²) 99,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 232 $ · Ajust. âge −4 965 $ | 473 303 $ Poids 86 % |
| 6 | 515, rue Notre-Dame, Donnacona 2025-12-12 · 135 m · Vendu 230 000 $ (2 503 $/m²) 91,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +250 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 273 660 $ Poids 85 % |
| 7 | 662, rue Trépanier, Donnacona 2026-06-23 · 597 m · Vendu 200 000 $ (2 053 $/m²) 97,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −5 441 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 217 080 $ Poids 80 % |
| 8 | 297, rue de l'Église, Donnacona 2026-05-22 · 682 m · Vendu 415 000 $ (4 274 $/m²) 97,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −10 685 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 451 048 $ Poids 75 % |
| 9 | 161, rue Godin, Donnacona 2025-08-28 · 99 m · Vendu 375 000 $ (4 162 $/m²) 90,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +4 162 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 445 753 $ Poids 75 % |
| 10 | 198, boulevard Saint-Laurent, Donnacona 2026-04-01 · 689 m · Vendu 220 000 $ (2 529 $/m²) 87 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie +6 448 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 257 380 $ Poids 73 % |
| 11 | 314, avenue des Prés, Donnacona 2026-06-26 · 816 m · Vendu 286 000 $ (3 171 $/m²) 90,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie +3 012 $ · Ajust. âge −2 860 $ | 289 759 $ Poids 73 % |
| 12 | 567, rue Verreault, Donnacona 2025-09-02 · 275 m · Vendu 365 000 $ (4 186 $/m²) 87,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +10 255 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 077 $ Poids 70 % |