406 Avenue MATHIEU · Donnacona
Valeur estimée
427 700 $
Unifamiliale · 3 267 $/m² · 130,9 m² · constr. 1975 · terrain 1 114,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 800 $
Rôle antérieur 289 500 $ +34.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
107230312500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 800 $
Valeur bâtiment
234 000 $
Rôle antérieur
289 500 $
ID provincial
34025107230312500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
333 750 $
$/m² médian
2 970
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 68 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 405, avenue Mathieu, Donnacona 2026-07-03 · 42 m · Vendu 457 000 $ (3 250 $/m²) 140,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 764 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 236 $ Poids 90 % |
| 2 | 216, avenue Saint-Joseph, Donnacona 2026-08-11 · 510 m · Vendu 265 000 $ (2 108 $/m²) 125,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 481 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 289 031 $ Poids 87 % |
| 3 | 245, rue Royer, Donnacona 2026-06-19 · 193 m · Vendu 441 000 $ (3 766 $/m²) 117,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie +25 985 $ · Ajust. âge +19 845 $ | 492 391 $ Poids 81 % |
| 4 | 243, avenue Côté, Donnacona 2026-05-01 · 732 m · Vendu 249 000 $ (1 915 $/m²) 130 m² · constr. 1937 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie +862 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 277 902 $ Poids 76 % |
| 5 | 351, avenue Saint-Denis, Donnacona 2026-08-18 · 68 m · Vendu 390 000 $ (3 427 $/m²) 113,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 301 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 434 901 $ Poids 76 % |
| 6 | 258, avenue Fiset, Donnacona 2026-06-16 · 622 m · Vendu 230 000 $ (1 974 $/m²) 116,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +14 215 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 270 115 $ Poids 68 % |
| 7 | 273, avenue Jacques-Cartier, Donnacona 2026-08-14 · 947 m · Vendu 240 000 $ (1 713 $/m²) 140,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 880 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 256 120 $ Poids 62 % |
| 8 | 383, avenue Saint-Joseph, Donnacona 2025-05-30 · 339 m · Vendu 336 000 $ (2 644 $/m²) 127,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +30 026 $ · Ajust. superficie +5 023 $ · Ajust. âge +30 240 $ | 401 289 $ Poids 61 % |
| 9 | 366, avenue Sainte-Marie, Donnacona 2025-12-03 · 429 m · Vendu 420 000 $ (3 720 $/m²) 112,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +33 481 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 488 652 $ Poids 58 % |
| 10 | 204, avenue Leclerc, Donnacona 2025-06-19 · 629 m · Vendu 313 000 $ (2 341 $/m²) 133,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 846 $ · Ajust. superficie −3 277 $ · Ajust. âge +31 300 $ | 366 869 $ Poids 56 % |
| 11 | 46, rue Noreau, Cap-Santé 2025-11-18 · 858 m · Vendu 360 000 $ (2 970 $/m²) 121,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +14 406 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 371 724 $ Poids 55 % |
| 12 | 195, avenue Kernan, Donnacona 2025-07-15 · 732 m · Vendu 285 000 $ (2 248 $/m²) 126,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +4 608 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 333 144 $ Poids 55 % |