596 Avenue JACQUES-CARTIER · Donnacona
Valeur estimée
361 400 $
Unifamiliale · 3 733 $/m² · 96,8 m² · constr. 1983 · terrain 479,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
479,6 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 600 $
Rôle antérieur 207 000 $ +32.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
107240353900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 300 $
Valeur bâtiment
174 300 $
Rôle antérieur
207 000 $
ID provincial
34025107240353900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 977
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 49 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, avenue du Parc, Donnacona 2026-07-17 · 94 m · Vendu 363 000 $ (3 576 $/m²) 101,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 404 $ · Ajust. âge +23 595 $ | 378 191 $ Poids 95 % |
| 2 | 297, rue de l'Église, Donnacona 2026-05-22 · 250 m · Vendu 415 000 $ (4 274 $/m²) 97,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −641 $ · Ajust. âge +35 275 $ | 454 867 $ Poids 95 % |
| 3 | 317, avenue Rochon, Donnacona 2026-06-15 · 336 m · Vendu 366 232 $ (3 815 $/m²) 96 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 618 $ · Ajust. superficie +1 526 $ · Ajust. âge +16 480 $ | 388 856 $ Poids 93 % |
| 4 | 309, avenue Saint-Joseph, Donnacona 2026-06-23 · 409 m · Vendu 345 000 $ (3 443 $/m²) 100,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −5 853 $ · Ajust. âge +18 975 $ | 362 472 $ Poids 90 % |
| 5 | 325, avenue Saint-Joseph, Donnacona 2026-04-02 · 403 m · Vendu 375 000 $ (3 935 $/m²) 95,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +2 951 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 425 051 $ Poids 88 % |
| 6 | 280, Avenue Mathieu, Donnacona 2025-10-03 · 113 m · Vendu 310 000 $ (3 330 $/m²) 93,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +6 160 $ · Ajust. âge +17 050 $ | 361 935 $ Poids 77 % |
| 7 | 337, avenue Saint-Joseph, Donnacona 2025-09-12 · 405 m · Vendu 226 000 $ (2 457 $/m²) 92 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 942 $ · Ajust. superficie +5 896 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 275 437 $ Poids 69 % |
| 8 | 179, avenue du Parc, Donnacona 2025-09-19 · 175 m · Vendu 415 000 $ (3 934 $/m²) 105,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −17 111 $ · Ajust. âge +22 825 $ | 459 168 $ Poids 67 % |
| 9 | 336, avenue Leclerc, Donnacona 2025-08-29 · 578 m · Vendu 275 300 $ (2 739 $/m²) 100,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 733 $ · Ajust. superficie −5 068 $ · Ajust. âge +27 530 $ | 320 495 $ Poids 64 % |
| 10 | 510, rue Huot, Donnacona 2026-06-17 · 975 m · Vendu 93 477 $ (1 005 $/m²) 93 m² · constr. 2010 Ajust. marché +1 179 $ · Ajust. superficie +1 910 $ · Ajust. âge −9 348 $ | 87 218 $ Poids 63 % |
| 11 | 515, avenue Jacques-Cartier, Donnacona 2025-07-02 · 387 m · Vendu 250 000 $ (2 691 $/m²) 92,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +5 248 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 293 437 $ Poids 63 % |
| 12 | 351, avenue Saint-Denis, Donnacona 2026-08-18 · 161 m · Vendu 390 000 $ (3 427 $/m²) 113,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 130 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 392 070 $ Poids 60 % |