340 Avenue MATHIEU · Donnacona
Valeur estimée
320 500 $
Unifamiliale · 3 491 $/m² · 91,8 m² · constr. 1973 · terrain 587,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
587,3 m²
Frontage
27,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 200 $
Rôle antérieur 178 600 $ +31.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
107241001700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 700 $
Valeur bâtiment
125 500 $
Rôle antérieur
178 600 $
ID provincial
34025107241001700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 024
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 35 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 317, avenue Rochon, Donnacona 2026-06-15 · 382 m · Vendu 366 232 $ (3 815 $/m²) 96 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 618 $ · Ajust. superficie −8 011 $ · Ajust. âge −1 831 $ | 361 008 $ Poids 89 % |
| 2 | 297, rue de l'Église, Donnacona 2026-05-22 · 334 m · Vendu 415 000 $ (4 274 $/m²) 97,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −11 326 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 423 432 $ Poids 88 % |
| 3 | 325, avenue Saint-Joseph, Donnacona 2026-04-02 · 446 m · Vendu 375 000 $ (3 935 $/m²) 95,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −6 886 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 396 463 $ Poids 85 % |
| 4 | 137, avenue du Parc, Donnacona 2026-07-17 · 179 m · Vendu 363 000 $ (3 576 $/m²) 101,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 345 $ · Ajust. âge +5 445 $ | 351 100 $ Poids 82 % |
| 5 | 309, avenue Saint-Joseph, Donnacona 2026-06-23 · 459 m · Vendu 345 000 $ (3 443 $/m²) 100,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −14 461 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 336 614 $ Poids 78 % |
| 6 | 280, Avenue Mathieu, Donnacona 2025-10-03 · 194 m · Vendu 310 000 $ (3 330 $/m²) 93,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −2 164 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 338 111 $ Poids 78 % |
| 7 | 337, avenue Saint-Joseph, Donnacona 2025-09-12 · 442 m · Vendu 226 000 $ (2 457 $/m²) 92 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 942 $ · Ajust. superficie −246 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 257 996 $ Poids 71 % |
| 8 | 515, avenue Jacques-Cartier, Donnacona 2025-07-02 · 424 m · Vendu 250 000 $ (2 691 $/m²) 92,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −1 480 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 274 210 $ Poids 63 % |
| 9 | 510, rue Huot, Donnacona 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 93 477 $ (1 005 $/m²) 93 m² · constr. 2010 Ajust. marché +1 179 $ · Ajust. superficie −603 $ · Ajust. âge −9 348 $ | 84 705 $ Poids 59 % |
| 10 | 515, rue Notre-Dame, Donnacona 2025-12-12 · 948 m · Vendu 230 000 $ (2 503 $/m²) 91,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −125 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 273 285 $ Poids 58 % |
| 11 | 336, avenue Leclerc, Donnacona 2025-08-29 · 612 m · Vendu 275 300 $ (2 739 $/m²) 100,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 733 $ · Ajust. superficie −11 916 $ · Ajust. âge +27 530 $ | 313 647 $ Poids 55 % |
| 12 | 314, avenue des Prés, Donnacona 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 286 000 $ (3 171 $/m²) 90,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie +2 537 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 263 543 $ Poids 55 % |