580 Rue BOISVERT · Donnacona
Valeur estimée
429 300 $
Unifamiliale · 4 934 $/m² · 87 m² · constr. 2011 · terrain 500 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
500 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 800 $
Rôle antérieur 250 800 $ +45.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
117029833600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 100 $
Valeur bâtiment
263 700 $
Rôle antérieur
250 800 $
ID provincial
34025117029833600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
361 000 $
$/m² médian
3 248
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 68 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 555, rue Verreault, Donnacona 2026-06-05 · 258 m · Vendu 390 000 $ (4 452 $/m²) 87,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −1 336 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 582 $ Poids 95 % |
| 2 | 573, rue Verreault, Donnacona 2026-05-15 · 209 m · Vendu 415 000 $ (4 700 $/m²) 88,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −3 055 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 419 253 $ Poids 95 % |
| 3 | 761, rue Savard, Donnacona 2026-04-27 · 530 m · Vendu 454 000 $ (5 230 $/m²) 86,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 432 $ · Ajust. superficie +523 $ · Ajust. âge +2 270 $ | 475 225 $ Poids 85 % |
| 4 | 510, rue Huot, Donnacona 2026-06-17 · 442 m · Vendu 93 477 $ (1 005 $/m²) 93 m² · constr. 2010 Ajust. marché +1 179 $ · Ajust. superficie −3 015 $ · Ajust. âge +467 $ | 92 108 $ Poids 83 % |
| 5 | 450, rue Pagé, Donnacona 2026-05-15 · 444 m · Vendu 389 000 $ (4 125 $/m²) 94,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −15 057 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 417 748 $ Poids 79 % |
| 6 | 658, rue Patterson, Donnacona 2026-07-02 · 263 m · Vendu 332 500 $ (4 324 $/m²) 76,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 835 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 335 $ Poids 77 % |
| 7 | 662, rue Trépanier, Donnacona 2026-06-23 · 246 m · Vendu 200 000 $ (2 053 $/m²) 97,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −10 678 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 211 844 $ Poids 76 % |
| 8 | 567, rue Verreault, Donnacona 2025-09-02 · 225 m · Vendu 365 000 $ (4 186 $/m²) 87,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −419 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 403 $ Poids 74 % |
| 9 | 690, rue Patterson, Donnacona 2025-10-20 · 341 m · Vendu 104 390 $ (1 132 $/m²) 92,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 673 $ · Ajust. superficie −2 944 $ · Ajust. âge +522 $ | 111 641 $ Poids 72 % |
| 10 | 291, rue Benoît, Donnacona 2026-06-30 · 713 m · Vendu 400 000 $ (4 969 $/m²) 80,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +16 149 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 461 193 $ Poids 72 % |
| 11 | 273, avenue Lord, Donnacona 2026-05-29 · 822 m · Vendu 400 500 $ (4 421 $/m²) 90,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 050 $ · Ajust. superficie −7 957 $ · Ajust. âge +38 048 $ | 435 641 $ Poids 70 % |
| 12 | 515, rue Notre-Dame, Donnacona 2025-12-12 · 595 m · Vendu 230 000 $ (2 503 $/m²) 91,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −6 132 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 267 279 $ Poids 70 % |